请有关县委、县镇府职能职责部门关系过问一下（住建局、南江镇、朝阳社区、城管局）

蓝水湾业主1 · 发表于 2017-10-10 10:11

蓝水湾小区公共维修和更新改造工程公示存在的问题
为了维护业主的合法权益，集广大业主的意见，现将小区动用专项维修资金存在的问题公示如下。
1、小区内维修未按照四川省专项维修资金使用细节的管理办法没有按照有关程序执行，肆意扩大维修范围，不该维修的强行维修给业主造成了重大损失。有非法套取专项维修资金的嫌疑。
2、公示于众的维修更新、改造项目及审报单据复印件与事实不符，造假相互矛盾，乱改日期（时间），乱改报销凭证中的数字，单据大部份没有小项单价和小计，每张中无总价，大部份业主根本看不清楚结算账目，最终目的是糊弄业主。
3、小区第二届业主委员会于2015年8月后任职，这前尚未通过业主委员会研究决定，维修方案未定，而改造方案公示证明自2014年8月28日至2015年9月10日止就公示了。业主也并没有看到公示，申请单位没有填时间，也没有盖章，就连签字人员谁都看不出来，极为不负责严重造假。
4、2015年8月以后小区内才进行维修、改造、更新，而公示施工单据有2015年8月以前更新维修的各项费用，也在专项维修资金中报销。如：绿化地硬化后停车，道闸门等。试问：小区内几年收的停车费、广告费、餐饮店油烟排放到小区内的收费等做了什么？
5、小区停车收费情况为什么不公示？这是属于公共财产，并不是哪一方的私人财产。如不公示业主有权拒缴有关费用。
6、更值得业主们注意的是，维修项目产生的费用，既然要业主们缴纳13万多的税钱这合理吗？
7、小区内维修应在2015年8月后开始，为什么于2016年9月13日才签订公共维修合同？严重造假
8、小区内改造下水道，把原来下水道改造成阴沟，业主细算了一下除其他开支，大概用去2000多元一米，比修公路都贵。
9、根据专款专用实报实销的原则仔细复查，该业主们承担的费用业主们缴纳，不该业主们承担的费用业主们是一分钱都不会出，谁造成的重大损失谁负责，避免蚂蚁贪在小区内乱整，做出不得人心的事情。
综上所述：业主要求业主委员会主要负责人、安泰物业公司、施工方负责人，给业主们一个满意的答复。把所用得维修资金按责任的大小，所用的费用按户分摊公示，业主签字报销。并在业主大会上公示历年的小区停车费等一切经营性收费和开支。

蓝水湾小区业主

BRAVEHEART2006 · 发表于 2017-12-2 17:24

蓝水湾物业管理公司确实存在很多问题，确实需要相关部门来调查一下！

BRAVEHEART2006 · 发表于 2017-12-2 17:27

收支情况大家蒙在鼓里，业主问题不解决一拖再拖。有一件事特别积极，收取物业管理费。而且收物业管理费也存在参差不齐的问题！反正蓝水湾物业管理集团服务管理都很差！！！

BRAVEHEART2006 · 发表于 2017-12-2 17:33

建一个业主群，里面也是为物业管理公司服务的，什么代表业主利益全是扯淡。公共绿化带未经业主同意私自缩减用于停车收费，停车收费标准也看人说话，强势的有关系的少缴或者不缴，实诚的没关系的一分不少！大家评评理，这样的物业管理有没有以人为本？有没有把服务放在第一位？有没有把他们衣食父母～业主放在眼里？他们只看钱心里只有钱！