租房的利弊关系你知道多少？

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租房的利弊关系你知道多少？

    在各种信息充斥网络中不乏虚假信息,让租客们纠结于如何找到称心如意的房子。针对租房者们怎样租到合适又省钱的房子,物业在线的小编提醒大家要注意下面几点。

　　第一、一定要确定自己的租房要求

　　找到房源之后,就到了重要的看房阶段了。不论是在网络上租房,还是通过中介介绍,亦或是在街边看到的租房小广告,一定要亲自去实地看房,然后确定是否租住。另外,看房过程也是和房东商议终租金价格和支付方式的好时机。不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房。

　　第二、看房费、信息费或押金不用交

　　一些不规范的中介公司每次在发出租房信息后,总有不少前来看房的租客,中介公司每次从租客手中收取20—100元的看房费。一些不正规的中介公司通常会有求必应,不论租客要什么条件的房子,他们都说可以提供,而且价格还十分;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。而事实上付款之后租客也租不到满意的房子。小编建议大家在租房时可以委托那些正规大型中介,因为他们一般不会收取看房费和任何押金,只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。

　　第三、房屋设施损坏责任明确

　　退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理、更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则应和租客协商,由租客进行赔偿。若是发生冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果

　　对于何时租房,在哪租房以及年后和年中租房利弊关系,针对不同人有不同的看法,这要具体考虑自己的切实情况,而不要跟风年后和年中租房利弊影响到自己的判断。在签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。