成都公寓踩盘！怎么选才能买到好公寓？

啾咪

都知道现在成都住房仍在限购，相比之下公寓不限购，并且跟住宅比起来总价比较低，而且可以按揭，赠送面积最大。所以现在很多朋友都开始把眼光转向了公寓，成都公寓也迎来了热销期。

那么到底怎么样的公寓才是值得买的呢？

第一：公寓首比就是层高！

成都市现在在逐步出台规定限制LOFT等商业产品的报规高度，目前4.9米层高的LOFT产品，几乎在未来将不会再有，所以现在买公寓能买到4.9米的真的相当不错了！

第二：公寓要看面积！

    LOFT的赠送面积是相当于赠送同等面积的一层，所以买的公寓面积越大，所得的赠送面积也就越大。在经济条件允许条件下，要买就买面积段稍微大一点的，目前成都市场上多数公寓都是30—50㎡的，只有少数公寓面积段比较大。

第三：公寓也要看环境！

一般公寓都处在口岸比较好的地段，商业等都比较繁华。因此，公寓周边能有一个很好的生态环境的是极少的！并且大多数公寓都没有像住宅一样的中庭景观，是没有园林的！但是现在成都还有出现了一些环境不错的公寓。

第四：公寓必看未来升值潜力！

公寓口岸一般很好，但是一来就处在商业非常繁华地段的实际上价格稍高，未来的升值空间就相对饱和了，所以要想未来升值潜力大，买公寓的时候必须选择一个潜力地段，以相对低的价格买入，升值空间大，才能稳赚！

首开龙湖·天璞

这个项目位于锦江区三圣乡生态区域茶花街与杨树街交汇，在是个商住一体的项目。首先商业上是位于东大街繁华沿线，位置还是不错的，并且附近规划了一片千亩生态公园用地，在准备建设中，周边还有白鹭湾湿地、三圣花乡、幸福梅林等生态景区。

       而且是属于成都最后一批4.9米绝版层高的公寓，以后都不会再有了。并且户型相当方正，82平的装修下来能有150平左右。

最让人满意的两点是，这个公寓在成都应该是比较特别的了，梯户比是4梯8户和4梯10户的，可以说是成都公寓里罕见的，而且他们的公寓跟住宅一样享有中庭景观！可以说是按照很高端的公寓标准在做了，但是目前他们LOFT已经是在清盘了，很走俏，想要入手的还是要早点去售楼部看哈。