请蓬安县房管局的领导对鸿华 滨河国际小区的物管加强管理，不要让他们恣意妄为！

LIU081201

尊敬的蓬安县房管局领导：
       我是鸿华滨河国际小区一期的业主， 恳请你们在百忙之中抽空管管鸿华滨河国际小区的物业管理公司。
       鸿华  滨河国际小区一期部分多层楼于2017年6月1日交房，按照当初房屋买卖合同约定，交房后前两年由开放商选择物业管理公司，并由开发商和物管公司签合同。我们与开放商签订的房屋买卖合同约定业主收房时一次性应付半年的物业管理费，。而在我们正式接房时物管公司却要求必须一次性付一年的物管费，并且不管现在是否入住装修与否都要先给几百块的垃圾清运费，不然就不给钥匙，和水电气卡，并且态度及其霸道恶劣。声称：“交半年物管费是我们业主和开发商之间的约定他们物管不管那么多！“我们向开发商反映，开发商的回答是：“物业费是我们业主和物管之间的事情，他们不管！”请问：1、在我们业主交清所有房款税费，发商是否有义务将房屋钥匙和水电气卡交给我们业主？2、开发商是否有权利将本应自己交给业主的钥匙和水电气卡再未经业主同意的情况下交给物管管理？3、物管有权利因不按他口头的没有任何合同约定的前提下擅自任性的将物管费提高至一次性交一年物管费和垃圾清运费，并以不交就不给钥匙和水电气卡来威胁业主吗？4、前两年物管公司是由开发商委托的，之间存在服务合同关系，当物管存在擅自以不合理要求收物管费并扣留业主钥匙和水电气卡时开发商是否有义务管理和协调此事，而不是推诿和不管？。据了解已经接房的大部分业主就此事已经与物管发生过矛盾，有过争执和争吵，对现任物管公司怨声载道，极其不满。小区管理不到位，过年期间垃圾堆成山。我想问一下：物管公司是来为业主服务的，还是站在业主对立面给业主添堵的？是来管理小区的还是来管业主的？就此种物管公司服务意识差，服务态度恶劣，自身定位不准，与业主对立的物管公司我们所有业主不答应！不欢迎！不接受！恳请县房管局管管我们小区这个乱象，还我们小区一个和谐宁静舒适的居住环境，不让这种霸道蛮横的物管公司恣意妄为，不要让这种不和谐的人文环境影响给大家添堵！
     此致
敬礼
                                                                                                                      鸿华   滨河国际小区业主

============================
编辑备注：蓬安县房管局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于3月21日回复，内容见2楼。

蓬安县房管局

网友你好，你反映的问题经调查核实后，回复出下。

房管局回复函24号1

房管局回复函24号2

城市规划-CACP

一眼看过

本来还打算买这个小区房子的，听这么一说我要考虑考虑了

雪上一枝蒿.

1.用EMS督促开发商和物管限期交房，否者承担逾期交房的责任。若开发商没有在合同规定期限内交房则可以向法院起诉要求支付违约金。
2.同样没装修物业收取垃圾清运费显然不合理，要求其出示没装修也要交费的依据（物价的函件仅是收费标准）。
3.物管不作为也可以EMS函告要求限期履行合同约定义务，可以向工商局投诉其收费不按约定提供服务，也可以向法院起诉。

traxxas

还给哪个说？收拾这种屌物管直接暴力解决！说多了莫得用，弄进医院再商量！

雁坪坝五

滨河国际的业主来给你顶一下

binheguoji

给你顶下。大家可以建个群，有撒情况也人多力量大。

蓬安土鸡

binheguoji 发表于 2018-3-29 12:37
给你顶下。大家可以建个群，有撒情况也人多力量大。

我是13栋的，好像年底才交房，他们那个是什么情况，不是一起交房的吗？

蓬安土鸡

强列要求组建一个群，有事商量着来做哈

-无双居士

蓬安土皇帝 发表于 2018-3-19 19:24
本来还打算买这个小区房子的，听这么一说我要考虑考虑了

在蓬安你买哪个小区都一样，为什么大家非要向一二线城市冲呢！

-无双居士

雪上一枝蒿. 发表于 2018-3-21 10:55
1.用EMS督促开发商和物管限期交房，否者承担逾期交房的责任。若开发商没有在合同规定期限内交房则可以向法 ...

EMS是个啥子，这么厉害我也学学。

向往公平

房管局这两问题怎么回答？？？？？？

在我们业主交清所有房款税费，发商是否有义务将房屋钥匙和水电气卡交给我们业主？2、开发商是否有权利将本应自己交给业主的钥匙和水电气卡再未经业主同意的情况下交给物管管理？