房子产权维权[已回复]

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我是射洪县金华镇仁和苑的一名业主，我们买房十年了没拿到房产证，建筑公司射洪金辰房地产责任有限公司，开发商老板范平不理不管，找了多次相关部门领导均无结果，因为房产证，业主们焦急万分，许多地方都需要用到房产证，这己经严重阻碍了我们的正常生活，带来了极大的不便，老板无音，相关部门坐事不管，我们不知该怎么办，该如何维护我们的权益，希望指点，我们感激不尽！


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编辑备注：遂宁市国土局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月26日回复，内容见2楼。

遂宁市国土局

1399851649：

您于2018年3月31日11:52分，通过麻辣社区论坛反映了“买房十年没拿到产权证”的问题，我局领导高度重视，及时做出批示，责成射洪县国土资源局庚即调查处理，现将有关情况回复如下。

一、基本情况

经查，射洪县金华镇仁和苑建设项目占地约2.4亩，由开发商范平与建设项目用地范围内居民达成拆迁协议取得土地使用权，射洪县金宸房地产开发有限责任公司承建，于2008年底竣工，自2009年部分业主开始入住，但至今未办理不动产登记。按照不动产依申请登记原则，截止目前，县不动产登记中心未收到金华镇仁和苑楼盘的任何登记申请材料。我们也了解到该楼盘业主曾多次要求金华镇人民政府、县人民政府协调解决未果。目前,射洪县国土资源局已与开发商范平进行衔接，他本人表示正在向相关部门申请该建设项目竣工验收。同时，射洪局向县政府报告，提请政府组织规划、住建、国土、税务等相关职能部门，责成开发商范平尽快完善建设项目相关手续，登记部门将尽快为仁和苑的拆迁户（购房户）办理不动产登记。

二、办理不动产登记需要的申请材料

（一）首次登记（申请主体：射洪县金宸房地产开发有限责任公司、范平）

1、申请人身份证明材料；

2、土地权属来源材料（土地使用权证、用地复核验收报告）；

3、建设工程符合规划的材料（固定资产投资项目备案书、建设项目规划条件核实合格证）；

4、房屋已竣工的材料（竣工验收报告、竣工验收备案书）；

5、房地产调查测绘报告；

6、相关税费缴纳凭证、土地出证金等

7、维修资金监管证明。

（二）分户登记需要准备的资料（申请主体：买卖双方）

1、买卖双方身份证明、婚姻关系证明

2、首次登记的不动产权证书；

3、经网签备案的商品房买卖合同；

4、相关税费缴纳凭证；

5、维修资金监管证明。

三、我局已责成射洪县国土资源局、县不动产登记中心加强督促，报请市政府协调，及时解决办证需要提供的相关前置手续。同时，也请你们业主督促开发商加快办证所需前置手续的办理、完善，并尽快向县不动产登记中心提交登记申请。

衷心感谢您对国土资源工作的关心支持与理解!

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为什么修建容易，卖房容易，我们买了房子办房产证如此困难？各上级领导深思，百姓的权利在哪里？

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大家齐力顶起

姊矊

官商勾结，人家上面有人，咱们老百姓实在不知道去哪里找个说理的地儿，迫切恳求有关部门能有人站出来给我们一个解释

生活艰难4

迫切期待政府部门给老百姓一个公道

嶈嫙鎷

领导要为民想想。。

绠娴

大家不要泄气，这是共产党的社会

赵仕哥

官商勾结！坑害老百姓！！！

遂宁市国土局

您好，请留下一个联系电话。以便我们的工作人员与您取得联系，了解具体情况。

遂宁市国土局

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遂宁市国土局 发表于 2018-4-3 09:05
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该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

遂宁市国土局

1399851649： 您于2018年3月31日11:52分，通过麻辣社区论坛反映了“买房十年没拿到产权证”的问题，我局领导高度重视，及时做出批示，责成射洪县国土资源局庚即调查处理，现将有关情况回复如下。 一、基本情况 经查，射洪县金华镇仁和苑建设项目占地约2.4亩，由开发商范平与建设项目用地范围内居民达成拆迁协议取得土地使用权，射洪县金宸房地产开发有限责任公司承建，于2008年底竣工，自2009年部分业主开始入住，但至今未办理不动产登记。按照不动产依申请登记原则，截止目前，县不动产登记中心未收到金华镇仁和苑楼盘的任何登记申请材料。我们也了解到该楼盘业主曾多次要求金华镇人民政府、县人民政府协调解决未果。目前,射洪县国土资源局已与开发商范平进行衔接，他本人表示正在向相关部门申请该建设项目竣工验收。同时，射洪局向县政府报告，提请政府组织规划、住建、国土、税务等相关职能部门，责成开发商范平尽快完善建设项目相关手续，登记部门将尽快为仁和苑的拆迁户（购房户）办理不动产登记。 二、办理不动产登记需要的申请材料 （一）首次登记（申请主体：射洪县金宸房地产开发有限责任公司、范平） 1、申请人身份证明材料； 2、土地权属来源材料（土地使用权证、用地复核验收报告）； 3、建设工程符合规划的材料（固定资产投资项目备案书、建设项目规划条件核实合格证）； 4、房屋已竣工的材料（竣工验收报告、竣工验收备案书）； 5、房地产调查测绘报告； 6、相关税费缴纳凭证、土地出证金等 7、维修资金监管证明。 （二）分户登记需要准备的资料（申请主体：买卖双方） 1、买卖双方身份证明、婚姻关系证明 2、首次登记的不动产权证书； 3、经网签备案的商品房买卖合同； 4、相关税费缴纳凭证； 5、维修资金监管证明。 三、我局已责成射洪县国土资源局、县不动产登记中心加强督促，报请市政府协调，及时解决办证需要提供的相关前置手续。同时，也请你们业主督促开发商加快办证所需前置手续的办理、完善，并尽快向县不动产登记中心提交登记申请。 衷心感谢您对国土资源工作的关心支持与理解!

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1399851649： 您于2018年3月31日11:52分，通过麻辣社区论坛反映了“买房十年没拿到产权证”的问题，我局领导高度重视，及时做出批示，责成射洪县国土资源局庚即调查处理，现将有关情况回复如下。 一、基本情况 经查，射洪县金华镇仁和苑建设项目占地约2.4亩，由开发商范平与建设项目用地范围内居民达成拆迁协议取得土地使用权，射洪县金宸房地产开发有限责任公司承建，于2008年底竣工，自2009年部分业主开始入住，但至今未办理不动产登记。按照不动产依申请登记原则，截止目前，县不动产登记中心未收到金华镇仁和苑楼盘的任何登记申请材料。我们也了解到该楼盘业主曾多次要求金华镇人民政府、县人民政府协调解决未果。目前,射洪县国土资源局已与开发商范平进行衔接，他本人表示正在向相关部门申请该建设项目竣工验收。同时，射洪局向县政府报告，提请政府组织规划、住建、国土、税务等相关职能部门，责成开发商范平尽快完善建设项目相关手续，登记部门将尽快为仁和苑的拆迁户（购房户）办理不动产登记。 二、办理不动产登记需要的申请材料 （一）首次登记（申请主体：射洪县金宸房地产开发有限责任公司、范平） 1、申请人身份证明材料； 2、土地权属来源材料（土地使用权证、用地复核验收报告）； 3、建设工程符合规划的材料（固定资产投资项目备案书、建设项目规划条件核实合格证）； 4、房屋已竣工的材料（竣工验收报告、竣工验收备案书）； 5、房地产调查测绘报告； 6、相关税费缴纳凭证、土地出证金等 7、维修资金监管证明。 （二）分户登记需要准备的资料（申请主体：买卖双方） 1、买卖双方身份证明、婚姻关系证明 2、首次登记的不动产权证书； 3、经网签备案的商品房买卖合同； 4、相关税费缴纳凭证； 5、维修资金监管证明。 三、我局已责成射洪县国土资源局、县不动产登记中心加强督促，报请市政府协调，及时解决办证需要提供的相关前置手续。同时，也请你们业主督促开发商加快办证所需前置手续的办理、完善，并尽快向县不动产登记中心提交登记申请。 衷心感谢您对国土资源工作的关心支持与理解!

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1399851649：

您于2018年3月31日11:52分，通过麻辣社区论坛反映了“买房十年没拿到产权证”的问题，我局领导高度重视，及时做出批示，责成射洪县国土资源局庚即调查处理，现将有关情况回复如下。

一、基本情况

经查，射洪县金华镇仁和苑建设项目占地约2.4亩，由开发商范平与建设项目用地范围内居民达成拆迁协议取得土地使用权，射洪县金宸房地产开发有限责任公司承建，于2008年底竣工，自2009年部分业主开始入住，但至今未办理不动产登记。按照不动产依申请登记原则，截止目前，县不动产登记中心未收到金华镇仁和苑楼盘的任何登记申请材料。我们也了解到该楼盘业主曾多次要求金华镇人民政府、县人民政府协调解决未果。目前,射洪县国土资源局已与开发商范平进行衔接，他本人表示正在向相关部门申请该建设项目竣工验收。同时，射洪局向县政府报告，提请政府组织规划、住建、国土、税务等相关职能部门，责成开发商范平尽快完善建设项目相关手续，登记部门将尽快为仁和苑的拆迁户（购房户）办理不动产登记。

二、办理不动产登记需要的申请材料

（一）首次登记（申请主体：射洪县金宸房地产开发有限责任公司、范平）

1、申请人身份证明材料；

2、土地权属来源材料（土地使用权证、用地复核验收报告）；

3、建设工程符合规划的材料（固定资产投资项目备案书、建设项目规划条件核实合格证）；

4、房屋已竣工的材料（竣工验收报告、竣工验收备案书）；

5、房地产调查测绘报告；

6、相关税费缴纳凭证、土地出证金等

7、维修资金监管证明。

（二）分户登记需要准备的资料（申请主体：买卖双方）

1、买卖双方身份证明、婚姻关系证明

2、首次登记的不动产权证书；

3、经网签备案的商品房买卖合同；

4、相关税费缴纳凭证；

5、维修资金监管证明。

三、我局已责成射洪县国土资源局、县不动产登记中心加强督促，报请市政府协调，及时解决办证需要提供的相关前置手续。同时，也请你们业主督促开发商加快办证所需前置手续的办理、完善，并尽快向县不动产登记中心提交登记申请。

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