成都不考虑房子的供给，光打需求的主意，这样现实吗？

牡蛎黄 · 发表于 2018-4-1 11:38

我现在已经很冷静了！

先分享个选择题：以下有3类人群，请问谁是刚需，或者值得优先买房？

A. 来自浙江的Tony，在老家有5套房，今年通过本科落户想在成都买房。

B. 来自上海的ELLA，在成都外派工作2年，有社保，想买一套房，自住加投资。

C. 从小在成都长大的JCAK，一家5口，长年蜗居在60平米的房子，想换房。

你可以说他们都是刚需，你也可以说他们都不是刚需。

刚需本身就是个很模糊的定义，刚需优先，刚需凭什么优先？

如果再深究起来，最后只能回到过去，取消商品房制度，改为全民分房，贡献大的优先买，贡献小的就继续排队吧。

目前成都房地产的问题是：供需完全不平衡，供应太少，需求太大！

成都每年的房地产成交量是全世界第二（第一是重庆），天然存在大量的购房需求，但是由于限价，土地价格过高等问题，开发商都不愿意卖房，所以市场上严重缺乏新房供应。

截止3月8日，大成都范围（需要摇号）一共有101个项目105次拿证，其中限购区56次（恒大未来城、鹭湖宫、西派城拿证两次）。

大家最关注的主城区+高新区+天府新区共有13个项目14次拿证，占总数的13.3%，关注度最高的区域，供应的新房数量却是最少的，这也难怪会出现全民疯抢招商中央华城的现场了。

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所以说，现在有关部门最迫切的应该是加大住房供应，加快土地入市速度。而另一方面，也要降低市场预期，包括但不限于：降低土地价格，加大限购力度，多方位打击炒房，延长限售年限，加大保障房供给，增加二手房交易契税等等，尤其是二手房随意定价，严重扰乱市场秩序！

每个人都在讨论房子，每个人都在想着怎么才能买到房，一夜之间，所有人奋斗的目标都是为了买房子。因为楼市暴涨，每个人都担心未来会更高；因为限价，所有人都觉得现在买到就是赚了几十万，幻想着一夜暴富。

真是一个病态的成都。

华联通讯 · 发表于 2018-4-1 12:05

成都房价必须炒，不然怎与北上广看齐呢。换着戏法炒。摇号购房就是在哄抬房价！

dreamworld2000 · 发表于 2018-4-2 09:55

房价已超出工薪族的承受能力了。

槼グ · 发表于 2018-4-2 12:57

2014年在绿地集团购买的红星国际广场写字楼超期一年多都未把房产证办理，究竟什么情况，咨询绿地公司销售人员，态度极差，给当初销售时态度完全相反。产权证资料公司收后都3年多了未交房管局。开发商诚信在哪里？

小朋友嘿 · 发表于 2018-4-2 17:01

很多人奋斗一辈子都买不起一套房子价格那么贵哎

幸运号加7 · 发表于 2018-4-2 19:01

趁火打劫的一群人集团

幸运号加7 · 发表于 2018-4-2 19:02

房价上涨就是全民享受货币贬值的快感

虚空~ · 发表于 2018-4-2 21:25

总有最后一棒接盘的人，潮落的时候看看裸泳的有多少。。。

*辣瓣* · 发表于 2018-4-2 22:34

感觉房价还要涨.......呵呵呵....只涨不跌.......

幸福快乐1 · 发表于 2018-4-3 09:19

为富人创造财富的，哪管穷人死活。

想你想你想我emm · 发表于 2018-4-3 19:07

唉…

憨憨的妈 · 发表于 2018-4-9 13:46

按下葫芦起来瓢，也真是辛苦相关部门弄那么些限购和补充条例了！问题的根本他们应该心里有数的

肥肥4 · 发表于 2018-4-9 15:15

买不起房了

白米花 · 发表于 2018-4-27 15:37

魇劃乁 · 发表于 2018-4-28 11:14

至于吗

为例下步 · 发表于 2018-4-28 11:15

限制需求来调控就是个笑话

sdad13123 · 发表于 2018-4-28 11:16

城市不断地扩展，却减少土地供给

鯓巟 · 发表于 2018-4-28 11:17

二线城市都在抢接盘侠。。

牛牪众 · 发表于 2018-4-28 11:17

我觉得每一次调控，都是在人为制造房屋稀缺的紧张感。。。

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