蓬安一小区奇葩事：车开进来带了灰尘，要交360的卫生费

川北-耗子 · 发表于 2018-4-10 16:31

蓬安每隔一段时间就有小区业主与物业发生一点冲突，目的就是一个字“钱”，一些物业单位变着花样向小区业主收取除物业费以外的各种附加费用。

看嘛！蓬安江枫国际小区今日中午就出现一个奇葩事件，该小区一业主群的业主们都炸开锅了，：“我进来物业说登记缴费，我说缴什么费，他们说开车进来带了灰尘，360一年的卫生费；好搞笑嘛，想钱想疯了”。“360”！“360”！“这个缴费理由也是醉了”，停车，带灰尘搞笑，“我洗干净了停里面两天就脏了”。很多业主都感觉惊讶！

该小区有车的业主十分不满意未经小区大多数业主同意，物业这种随意无理乱收费行为，中午回家车进不了小区就停在大门口，最后又引发争议并有人报警。

物业费包括什么
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

业主与物业管理公司是一种什么关系
业主与物业管理公司的关系曾经一度错位:物业管理公司成了管理者,业主反而成了被管理者。以至于物业管理公司殴打业主、破门而入、擅自罚款等等违法
行为屡有所闻,那么,业主与物业公司到底应该是一种什么关系呢?业主,也就是建筑物的所有人,是小区内建筑物的真正权利人。业主对建筑物拥有占有、使用、收益、处分的权利来源于我国民法的规定。由于业主人数众多,不利于权利的行使,于是通过业主选举产生的业主委员会代表业主行使部分业主权利。由业主委员会聘请专业的物业管理公司负责小区的建筑物的维修、养护及周围环境的清洁。目前,我国聘请物业公司的程序是:在房屋建成后,大部分业主尚未入住时,由开发商指定物业管理公司从事物业服务。待大部分业主入住后,选举产生业主委员会,由业主委员会决定是否重新聘请物业管理公司及与物业管理相关的事宜。因此,业主与物业管理公司是基于民事合同而产生的服务与被服务的关系,业主交纳一定数量的物业管理费,物业管理公司依据合同的规定为业主提供物业管理的相关服务。
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