4月成都新建商品住宅价格同比上涨，居热点城市之首

楼市小编 · 发表于 2018-5-18 17:06

5月16日，国家统计局公布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表显示，2018年4月，成都的新建商品住宅价格指数不论是在同比，还是环比方面均有所上涨，涨幅分别是1.1和0.3。值得一提的是，从数据上看，成都4月同比涨幅居全国之首，环比涨幅仅次于郑州。

新公布的4月70个大中城市新建住宅价格指数中也对成都的房价变化有较为直观的体现。数据显示，如果环比、同比、定基都以定值100作为基础价，那么，4月份，成都房价环比上涨0.3个值，同比上涨1.1个值，按2015年的定基价格，上涨6.8个值，变化较大。

事实上，在表中，我们还可以看到四川的两个二级城市泸州和南充，4月份在环比、同比以及定基上均有上涨。

新建商品住宅分类价格指数方面，如果环比、同比、定基都以定值100作为基础价，90㎡及以下的新建商品住宅，环比上涨0.1，同比上涨2.3，定基价格上涨6.3；90-144㎡的新建商品住宅指数，环比上涨0.5，同比上涨0.2，定基价格上涨7.1；144㎡以上的新建商品住宅价格指数，环比上涨0.2，同比上涨0.3，定基价格上涨7.5。

与此同时，国家统计局还公布了二手住宅销售价格的数据，从数据上来看，成都二手房在环比、同比、定基三方面变化都比较明显。如果环比、同比、定基都以定值100作为基础价，4月份成都的环比跌幅为0.3个值，同比涨幅为1.1，定基数涨幅为9.9个值。

事实上，对比不难发现，成都的二手房销售价格已经多月连续下滑。近日，成都再度升级了“限购政策”，辣妹子在上篇文章《升级限购，成都房价走上下行通道？》分析，不管是新房、二手房价均利空，特别是二手房价，不可避免的将有较大跌幅。

5月，或成成都楼市的转折点。