地下停车位

伴之～则暖 · 发表于 2018-5-27 09:26

现在开发商一卖楼盘就开始出售车位，也不知道可不可以买，有些说属于全体业主，有些则说属于开发商。初步了解了哈营山车位价格都在5万左右，高的七八万，大家说说看一个小县城就卖这么高，车位真的就这么紧缺，到底有没有买的必要性？

云山光头佬 · 发表于 2018-5-27 09:39

先咨询一哈房管局或建设规划部门，如果是人防车位，开发商只有收益权，没有产权，只能租，最长租期20年！
如果不是人防车位，开发商有大产权！可以卖，如果购买后，能取得产权，建议提早购买！！！！！
有车位在手，早回晚回心不慌，没有小车，买回来可以出租，买了车收回自用！

云山光头佬 · 发表于 2018-5-27 09:47

如果在小区买房，打算常住！要是我宁愿先不买车，也要先买车位！
5万~8万不算贵，切记小区车位卖一个，少一个！
早点买，可以选个好位！

伴之～则暖 · 发表于 2018-5-27 10:02

云山光头佬发表于 2018-5-27 09:47
如果在小区买房，打算常住！要是我宁愿先不买车，也要先买车位！
5万~8万不算贵，切记小区车位卖一个，少 ...

但是现在营山买车位的不是很多样，而且每个新小区都有车位，似乎供过于求，也不知道有没得产权

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云山光头佬 · 发表于 2018-5-27 10:13

伴之～则暖发表于 2018-5-27 10:02
但是现在营山买车位的不是很多样，而且每个新小区都有车位，似乎供过于求，也不知道有没得产权

机会永远只给有远见的人

东方诱惑 · 发表于 2018-5-27 10:27

云山光头佬发表于 2018-5-27 09:47
如果在小区买房，打算常住！要是我宁愿先不买车，也要先买车位！
5万~8万不算贵，切记小区车位卖一个，少 ...

支持你的说法

350083070 · 发表于 2018-5-27 22:21

我们小区的地下车库现在免费给我们用，不知以后会怎样。

伴之～则暖 · 发表于 2018-5-27 22:39

350083070 发表于 2018-5-27 22:21
我们小区的地下车库现在免费给我们用，不知以后会怎样。

你是哪个小区的？

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云山光头佬 · 发表于 2018-5-27 22:52

350083070 发表于 2018-5-27 22:21
我们小区的地下车库现在免费给我们用，不知以后会怎样。

没有免费的午餐！
先咨询哈建设规划部门，如果不是人防车位，而又能网签办理产权尽早买一个！

山顶小松 · 发表于 2018-5-28 00:58

我也借钱买了一个车位，心里踏实些，没有车位心里慌。赶快买。

梦的承诺 · 发表于 2018-5-28 06:26

注意，只有使用权，无产权的。

不悔有你 · 发表于 2018-5-28 08:00

够用的时候。都不买。买的人少，就不怕。等以后到处都找不到停车的，再卖就来不急了

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伴之～则暖 · 发表于 2018-5-28 08:30

姊︾殑鎵胯 发表于 2018-5-28 06:26
注意，只有使用权，无产权的。

开发商说有产权，营山现在新楼盘车位有产权吗？

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哈哈六佰 · 发表于 2018-5-28 08:53

车位以后比房子涨的快

散步～大猫 · 发表于 2018-5-28 12:03

伴之～则暖发表于 2018-5-28 08:30
开发商说有产权，营山现在新楼盘车位有产权吗？

这个不是统一有还是没有的问题。。。同一小区，有的车位是有产权，可以买卖的，有的是人防车位，没有产权，只能租，不能买卖的。
按常规：假如1000个车位，大致有300个车位是人防车位，这种是只能租，不能买卖的，，即使你买断20年使用权，也没产权的，没证。
那么剩下700个车位，是有产权，是可以买卖，也可以拿到证的。。。(当然不排除特殊情况，现在好多房子都没拿到证的）
这里只以正常情况分析。。。几乎每个大型楼盘都有人防车位。。。所以不是说笼统的说：这个小区的车位有没产权。。。。而是要看具体的车位。