动手了！重点抽查加约谈等多管齐下市住建提醒购房前务必要求售方出示相关证件
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暴风雨迟早会来！今日，共青团广安市委员会在其微信公众号上发布【快讯！】：“广安整顿房地产市场，覆盖全市80%以上在建在售项目”一文被网民纷纷转载并分享至微信朋友圈，网民称此措施为民心之举！
以下为全文：
近日，广安市开展整顿规范房地产市场秩序交叉检查，覆盖全市80%以上的在建在售房地产开发项目。
此次重点检查了商品房销售是否存在违法违规行为，如未取得预售许可证擅自以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用；发布虚假房源信息和广告；以捆绑搭售或附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或服务价格等行为。
开展整顿规范房地产市场秩序交叉检查，是广安市贯彻落实中省市加强房地产调控的相关政策和相关会议精神的重要手段。5月下旬以来，我市出台了《进一步规范商品房销售管理的通知》《关于进一步加强商品房预售资金监督管理的通知》，进一步规范房地产市场秩序。同时，先后多次召开房地产市场管理工作会议，认真分析当前房地产市场形势。各地相关部门严格按照会议精神开展房地产市场秩序专项检查，以此严厉打击房地产企业捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为，确保房地产市场稳定。
除此之外，广安市还对广安主城区部分在建房地产项目进行了重点抽查，并约谈部分房地产项目负责人。
据相关部门工作人员介绍，为促进房地产市场平稳健康发展，接下来，广安市将梳理出此次检查所排查出的问题。一旦发现房地产企业、中介机构存在违法违规行为，我市将采取书面警示；约谈企业主要负责人；列入企业不诚信档案；暂停使用网签系统；暂停商品房销售、经纪、代理服务；通报有关部门，实施联合惩戒等措施。情节严重者，将进行立案查处。
被纳入不诚信档案的房地产企业，将直接影响企业融资等行为。市建设行政主管部门将通过市房地产管理网络平台和市住建局网站及时动态发布开发企业信用信息、信用等级；每年4月份，将开发企业上一年度信用信息和信用记录情况通报市工商管理、发展改革、国土资源、税务、法院、人民银行、银监等部门，作为各部门对开发企业日常监管及金融机构开展金融服务的参考依据，实施联合惩戒。必要时，还将通过媒体予以公布。
此外，广大群众也可拨打12345政府服务热线或12319城管部门热线等进行投诉举报。
市建设行政主管部门提醒购房者，购房前务必要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看并核实《商品房预售许可证》载明的售房单位、项目名称、房屋坐落及楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。
同时，在选择二手房中介机构时，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失；向中介机构付款时，应索要正式发票或收据；签订合同时，认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张也要通过合同或补充协议予以明确，口头承诺也应在合同文本中予以明确。
微评：
迟早的事，该来的还是来了！
谢歌说事
虽然说有些迟，但是，该来的还是来了。不管是政府的手段、房地产商的心愿、中介的目标、市民百姓的企盼、网民的吐槽、市场的规律。
生活中，每个人的爱情应当都是从遇见开始的。前段时间，我市关于“房事”话题在本坛热议，网民和市住建系统恰似一对扯皮的“恋人”，在经历过一段时间的“感情”之后，或许到今天已经懂得，谁，才是那个真正适合自己的人，因为，双方都希望得到一份美好的“感情”。在这一场“争战”中，或许解释和争辩都无能为力，但这也是彼此之间需要承受的结果，毕竟没有人喜欢原谅别人的错误，而我们能伤害的却都是那些真正在乎自己的人，而这，就是现实带给我们的启示。
房价牵动的总是广安市民百姓的那一颗心。房价波动虽受多方面影响，但无论受何种影响，房价始终都不应该脱离市场需求这个根基。房子，是生活的必需品，如果不根据市场需求规律必定会导致过多的人民因无力支付房款而流落街头继而影响这个社会固有的秩序与状态。
如今，我们还真的不能不说，房价市场需求正处于高峰期，这个规律就像季节的春来暑往，谁也无法阻止房价的涨与落，一切都在遵循着规律，而一切又尽在不言中。
从根本上说，广安楼市的发展，就是一部市场在资源配置中起决定性作用的诸如“战狼2”一般的大片，其间充满了战火与硝烟。
广安在过去的十几年里，楼市价格在诸多因素的影响下不断上涨，这是一件看上去实在是太正常不过的事。可是，我们所欠缺的，却是在商品房快速发展的过程中，忽略了对中低收入者的关照，没有用制度保障这个群体满足基本的住房需求。总体而言，房价只有理性定价，遵循市场规律，才可以保证房地产行业的健康长期发展，最终推动广安社会经济的长久发展。但是，我们也当看到，房地产相关制度建设的相对滞后以及制度的不完善导致了市场相对的"野蛮生长"。因此，根据市场经济的基本原理并结合加快建立符合市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制犹为重要。
实话实说，近几年来，广安的政府及其有关部门在为百姓谋发展的基础上一直在关注着城市居民的保障住房，同时也对楼市商品房的健康发展进行过真心呵护，从这一点说，包括前段时间谢歌在内也曾对市区住建进行过毫不留情的批评。但是，该单位与广安所有的部门一样很有胸怀，值得我们回头一望，其个中滋味包括网民们在内彼此之间皆会懂得。但，不管怎么说，市住建局能在这个渐渐开始炎热的夏天，为广安的“房事”下了一场清凉的及时雨，让我们见证到他们的作为，值得真心点赞。
今天的帖文，我想用用另一种声音和方式来述说。在我的眼里，天长地久的爱情很少，太过美好的感情也不多。每一个人在成长的道路上，必定要经历过很多难以忘怀的事情，但其实，对于“房事”其实市民百姓很在乎。
所以，对于房事，也会像生活中的爱情一般，该来的总是会来，要走的留不住。只因为，有些人注定会成为你生命里的过客，我们都不要耿耿于怀，经历过美好，就已经足够我们一生去回忆。
在这里，我想要表达的是，虽然说政府非常有手段，在这个过程中离不开市住建部门的占位与参与，正如共青团广安市委的这条在我看来如同喜讯的新闻一般，谢歌非常认真的注意到了这条新闻有一个很醒目的标题，它在表达出未来一个时期的目标与方向：
广安整顿房地产市场，覆盖全市80%以上在建在售项目。
因此，我们有理由这样说，随着广安社会经济的发展，商品房市场的价格一定会遵循着市场的规律，走出它应该有的发展轨迹，对此，我是深信不疑的。
看好市住建局，在新的一届领导班子的治下有更大作为。
最后，来一句老生常谈的冠冕堂皇，祝福！广安更进步！社会更和谐！
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楼主: 谢歌说事
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发表于 2018-6-6 01:58
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