长在广大消费者头上的毒瘤－房产公摊

绵阳天维WYl

　　近期一文题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章在网络热传，一石击起千层浪，网民提笔纷纷讨伐。

　　楼道过道要公摊、电梯要公摊、公共绿地公摊、地上的地下的停車位要公摊……，这么多的公摊全由购房者或租赁者全额承担，公摊就公摊吧，万恶地是如你使用上述公摊，那么你还得再次购买或租用，购房或租房时承担了一次不行，今后还得再承担税收、物管、垃圾清运等等费用，其实，许多楼盘的公摊面积已经远远大于实地面积，只是大多数购房者不知情，房地产商也正是利用你的不知情而欺诈了你，让你重复地多掏钱。

　　分析一下谁是实行公摊的实得利益者，一个是房地产开发商们，这是勿庸质疑的，另一个就是物管，物业管理费、垃圾清运费，停车费等等全都按公摊了的面积收费，而实际上在你购买或租赁房子时已把公摊面积全算上购买了的，但你使用时还得再次购买。再一个即得利益者就是国家，无论批建手续还是办理各种房地产证照都是按公摊了的面积收费，即将开征的房地产税也是如此，何乐而不为啊。众所周知，现在的政府与财政，很大一块来至卖地，正所谓卖地政府与卖地财政是也，这也正是公摊歪政大行其道的根本原因之所在。