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这段时间，COCO香江很热闹。一是小区门口坐着一群人，摆了一张桌子，拿着大喇叭不断播放选举业主委员会，请大家去投票；二是小门门前都拉着鲜红的横幅，电梯里都贴着候选人名单。选举气氛十分浓厚。
前几天，我不断收到小区一商家“君子丽人美容“的群发短信，今天社区也给我打电话，目的相同都是叫我们去投票。我在COCO香江住了一年多了，每天早上7点过出门，晚上下班才回家，对小区的事情知之不多。然而，透过不断抱怨的业主群，还是知道一些大家对嘉宝物业不满的原因，其实大多是一些鸡毛蒜皮的小事。最主要的原因，还是物管费太贵、停车费太贵。所以一些人想选举业主委员会，扬言要换掉嘉宝物业。针对此事，我想发表一点点自己的看法，不喜勿喷哈，不足之处请大家见谅！
一、大家说蓝光管得不好，确实肯定存在一定的问题，但是大家想想，除了一些小事，小区没有出过安全问题，平时态度也算恭敬，各项事项也是定期公示，还是比较规范的。
二、如果换物管，那么换谁？嘉宝是全国一级资质物管，另从口碑而言，大家觉得万科、绿地的物管好，但是上述两个物管只管理自己修建的楼盘，从不接手外面的楼盘。如果找本地的小物管来管，会比蓝光更加专业，会管得更好吗？我个人是没有信心的。因为物管必须要对整个小区的配套设施：水电气、消防管网等等重要设施的线路都十分了解，一旦出了问题才会有保障。
三、嘉宝物业是蓝光自己的物业公司，和楼盘开发商是“一家人”，一旦房屋有任何问题，至少找得到人解决。如果换成其他物业，房屋质量问题，是肯定不会管。就算有心要管，都交房住这么久了，其他物管去找开发商，又凭什么来处理？到时候几头推脱，要解决问题，难度可想而知。
四、小区的物管收费，是在买房子的时候就协商好了的，且小区不少房屋为跃层，居住面积大，产权面积小。物管费是按照产权面积收的，折算下来其实并不贵。停车费，一晚上5元，这个贵不贵，我不好评价。
五，再说说业主委员会名单。我仔细一看，隐隐担忧，16人中，有7人是自由职业者，这个自由二字我实在理解不了，全职奶爸奶妈3人，无业和退休2人，还有是“自主创业”。其中，最高文凭为本科，仅1人，其中9人高中文凭，2人小学，初中1人，其他3人为大专或者职高。不能单单依靠学历定水平，但是平时，我自认为管好一个家都很难，要管好一个小区并不容易（没有攻击任何人的意思，只是单纯分析哈，不喜勿喷）。
六、之前我收到通知去投票的信息一直没有理会，是因为我很质疑为什么通知的抬头是“君子丽人”，还没有选举出来，就有人冠上了商业的名头，所谓无利不起早，实在堪忧以后真的换了物管小区会变成什么样子。
上述原因，是我个人的一点微不足道的观点，仅此而已。
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发表于 2018-8-3 10:08
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