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四川在线南充频道讯 （记者 李如洁）前期本网以《西充：国有土地出让为厂房如今却变为驾校练车场》为题报道了，位于西充橡胶坝工业园区位的品正服饰有限公司所在地，在《西充县人民政府关于西充县品正服饰有限公司申请用地的批复》和其《国有土地使用权出让合同》上均表明该土地的主体建筑物性质为厂房，而现在除了有一幢简易的大棚厂房外，其余却变成了西充实验驾校的练车场地及办公场地、宾馆、茶房。19日，记者就相关问题采访了西充国土资源局副局长赵荣辉及执法大队大队长李斌。
资料显示：品正服饰所在地改变原有国土局出让土地性质
按照品正服饰法人李永奎与国土局所签订的《国有土地使用权出让合同》，明确规定品正服饰所在地为工业用地，主体建筑物性质为厂房，《国有土地使用权出让合同补充协议》第四条明确规定：属于工业建设目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的7%，即不超过0.7202公顷，受让人不得在受让宗地范围内建告成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。第十七条明确规定：受让人必须按合同规定的土地用途和土地使用条件和利用土地，需要改变合同规定的土地用途和土地使用条件，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。
在《城市用地分类与规划建设用地标准》中，明确规定C21商业金融业用地包括商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地，C25旅馆业用地包括旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地。M1即一类工业用地包括对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。
国土资源局：品正服饰改变土地使用性质 责令限期恢复原有土地使用性质
19日，记者就相关问题采访了西充国土资源局副局长赵荣辉及执法大队大队长李斌。据赵荣辉和李斌介绍，品正服饰土地产权并未转让、买让，土地使用权仍属于李永奎，而据国土资源局工作人员所了解的情况，品正服饰前期由于机器设备未到位，遂将部分土地使用权临时出租给实验驾校。李斌告诉记者，国土局是根据王锡连描述以及现场查看情况与王锡连所描述情况相符以此来认定此事件真实性，李永奎本人并未证实此事。赵荣辉和李斌均告诉记者，国土局当初出让给品正服饰的土地使用性质为工业用地，主体建筑物性质为厂房，而目前除了左侧一层厂房外，其余变为了实验驾校练车场及宾馆、茶房等，宾馆、茶房、练车场并不属于工业用地范围，品正服饰目前改变了土地使用性质及用途，国土局会严肃处理，责令李永奎限期恢复原有土地使用性质，如限期未恢复原有土地使用性质，国土局有权收回其土地使用权并处以罚款。如李永奎与王锡连之间签订了临时出租协议，在国土局责令李永奎限期恢复原有土地使用性质后，该协议终止，李永奎需无条件服从，在限期内恢复原有土地使用性质。
此事如何解决，李永奎能否在限期内恢复原有土地使用性质，本网将持续关注。
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楼主: 顺庆1227
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发表于 2018-8-27 09:38
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