咨询开发商违规建餐饮的官司

水晶玻璃200800

你好律师：
我是武侯区丽都首府小区的业主。我们小区开发商的环评报告和批复规定商业不能引进餐饮，但开发商违背承诺，引进餐饮，由于商业没有烟道，应在楼里和楼顶多处打洞，通过电梯井，电井排烟。现在小区业主一进电梯间就是餐馆味道，若不堪言。小区业主多次向环保，房产，城管等部门反映，结果都是踢皮球，没有实际解决问题。由于我们手上有各种有利证据，现在我们想向法院起诉，请问律师我们的胜算有多大，能花多长时间。