锦江区康郡小区的忠信物业太过份，才无故殴打业主，又强行动用公共收益[已回复]

justwinter

锦江区康郡小区的忠信物业，近年来服务非常差，态度也差，让小区业主很是无奈，8月份还发生了保安主管无故殴打业主的事件，见下面的帖子：

https://www.mala.cn/thread-15298581-1-1.html

做为业主，今天散步时才偶然发现忠信物业竟然悄悄地准备强行动用小区的公共收益改造无障碍通道等，他们低调地在门口进行了所谓的公示，公示强调：如持异议者为少数，就将进行数万元的改造。

根据：

1、国务院《物业管理条例》第五十四条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

2、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条第九款

第十七条　业主大会决定以下事项：

（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

康郡小区业主大会已经成立，虽然现任业委会人员辞职，但是业主大会是存在的，要动用公共收益，可以按程序申请社区组织业主大会通过。

   忠信物业无权动用公共收益，其公示所谓的“如持异议者为少数”，完全是自说自话，公示截止日期9月27日，到今天（29日），绝大部分业主都不知道此事，如此低调地公示，也不在有物管人员的业主微信群里发布，分明就是想趁着国庆长假前的业主疏忽，套取公共收益！

    请锦江区房管局对忠信物业这种恶劣行为进行严肃的查处，依法保护广大业主的合法权益！

     下面的公示只是南区的，听说北区还有金额更大！

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编辑备注：锦江区成龙路https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月12日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于9月30日下午已将此事转交锦江区成龙街道办。

锦江区成龙路

来信人： 您好，谢谢您的来信，您所反映的问题，锦江区高度重视，立即责成成龙路街道办事处进行调查处理，现将有关情况回复如下： 成龙路街道收到居民反映“康郡小区物业服务公司未经业主大会同意，拟动用小区公共收益用于维修小区设施设备”的问题后，街道赓即安排金象花园社区函告为康郡小区提供物业服务的忠信物业公司，要求忠信物业公司严格按照国务院《物业管理条例》第五十条规定，如需动用小区公共收益必须经由小区全体业主作出决定。截止2018年10月12日，为康郡小区提供物业服务的忠信物业公司暂未动用小区公共收益对小区共有设施设备进行维修。                                          成龙路街道办事处  2018年10月12日

乐攀

这是明目张胆违法

乐攀

成都市房管局呢？街道办呢？

路过66

忠信物管太黑了，霸占康郡10多年，跟业委会主任勾结私签物管合同，侵占小区公共收益700多万元

jiangyong0338

啥烂物管

jiangyong0338

太司怕啦，这次得逞下次不知道会是多少万

迟登险

忠信物业太可怕了！可怜的康郡小区业主啊！！！

美女27

没有召开业主大会，凭什么动用公共收益

廉东驰

垃圾物业，只知捞钱，无思服务，预祝关门大吉！

蒋够描

忠信就像康郡的恶霸

jiangyong0338

去他妈的不要脸的物管

乐攀

这个烂物管公司，滚出去

慨棰

路过66 发表于 2018-9-29 16:22
忠信物管太黑了，霸占康郡10多年，跟业委会主任勾结私签物管合同，侵占小区公共收益700多万元

就是金象花园旁边的康郡吗？

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justwinter

是的

justwinter

是的

迟登险

忠信物管太黑了，霸占康郡10多年，跟业委会主任勾结私签物管合同，侵占小区公共收益700多万元

裴撕帘

原来的康郡真的很漂亮。咋回事哦。利益有多大，物业有多大的权力竞然无视业主一而再的质异。住在这里真让业主伤心。

盖物足

无良原业委会与物管勾结狼狈为奸，坚决抵制黑心物管，还业主合法权益！！！

轩态讹

政府应该取消物管资格

轩态讹

未经允许，擅自动公益金，严查！