小区物业费 成都为什么比北京和深圳还要贵?[已回复]

月球上的人

最近不是到处都在说房子降价了，摇号中签率也更高了么？
之前被炒房客挤在门外的改善需求，准备出来溜达一圈了。成都的房价除了之前趋势性地上涨外，这两个月波动好像也没传闻中的那么大。

现在，新房不是一窝蜂就上了，也算能稍微选一下。买房，除了交通、还有周围配套的教育、餐饮、购物、娱乐，就算是房市新手也晓得比较。楼主还通常会关注下物业费，不晓得其他人会不会关注这个。

在价格和位置上，楼主看过华润一个盘，比较吃惊的是物业费居然要5块多每平米。现在，成都普通住宅的物业费都要这么高了么？

每个月5块多的物业费，要买个百来平的房子，每个月物业费都要交脱500多。房价上去了，物业费也要跟着上去，这种关联楼主是没看懂逻辑！

诡异的是，同样是华润地产开发，同属于开发商的华润物业，在房价10w+的深圳。连项目名也基本和成都项目一样的“深圳华润城润府“，物业费也才4.6每平。

成都人住100多万的房子，比在深圳住1000多万的房子，物业费还要贵，按照房价越贵物业越贵的逻辑就说不通啊。

楼主还查了下，还有两家可能只是名字相近，成都棕榈泉和北京棕榈泉。因为开发商不同和物业公司都不一样，至少明面上楼主看到是不一样的，但是两家都自诩高端物业的。比完特区深圳，我们看大成都的高端物业比比帝都又如何?

不晓得新会展有没有朝阳群众的公园出名

不看具体地址，有几个人能从名字上分辨出这两个“高端”来？

成都的棕榈泉是13块起，我们就按13算。北京的棕榈泉是5.6到9.8（据说9.8的都是白金楼王业主才能享受），我们按最高的9.8算。北京这个高端看来明显没有大成都的高端高哟。突然有点小得意，毕竟面子是挣了，亏又不是我吃的。

虽然买房的时候，物业费通常不是大家考量的第一因素，但是你想一下......2、3块钱的物业水平，非要收你4、5块，这翻倍的溢价明着你能看到在物业费上，暗地里......你的房子，抛却城市和区域因素，这质量会不会也是溢过价的。

物业费贵，以在物业质量好为前提，自然不成问题。我看到可能只是个例，但是就身边大多数朋友来说，你们小区的物业质量，配得起收缴的物业费不？

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编辑备注：成华区发改局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif成都高新区https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif分别于10月10日、12日回复，内容见2、4楼。

成华区发改局

成华•华润润府物业管理收费实行的是酬金制。实行物业服务费用酬金制的不需到价格主管部门办理收费备案，物业服务收费标准双方按前期物业管理服务合同约定价格执行。

呼声编辑2

小编于10月10日上午已将此事转交高新区经济运行与安全生产监管局。

成都高新区

网友，您好！您留言反映物业费的问题，经高新区经济运行与安全生产监管局调查处理，现答复如下：
根据《关于规范我区物业服务收费管理的通知》（成高经发〔2018〕39号）文件规定，普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房，业主与物业服务机构可以采取包干制或者酬金制等计费方式约定物业服务费用。收费采取包干制计费方式并达到相应服务等级的，实行政府指导价；其他物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准和服务标准由建设单位或业主与物业服务机构在物业服务合同中约定。如物业公司未达到相应物业服务等级或服务质量，可向房管部门反映相关情况，降低服务等级后，物业收费相应降低。因您未留联系电话，所以无法电话回复您。

chinajiakang

房价太便宜                                    

marjorie112

401753778

宇宙休闲中心的成都，物价应该是世界之最，要不怎么来体现出成都的大富大贵，怎样让宇宙看到成都各级政绩？！依我看，不是高了，应该每平在50以上才能体现我大成都的政绩及休闲味！

常年围观被雷劈

哈哈 其实.....
成都早就有每平50物业费的盘了
不过是商铺

没羽箭.

成都人工资高噻!

雁过无声音

666

westwind33

收费非常奇葩……

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xiaomingbug

同华润小区 3.5一个平方 好贵哦

海子不死

高新区之前还有一个6.9的，当然深圳的也不便宜

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香烟瓜子矿泉水

我还真不清楚物业管理是个什么单位，为啥非要物管呢？

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慢慢悠悠

物业公司和小区业委会都是蛇鼠一窝的，都是冲着业主维修基金来的。服务不到位，还乱涨物业费，都不公示的，到社区举报，社区就走哈形式主义，只能说明社区跟他们都是一起的

chinawangneng

大笑三声，哈哈哈

行形摄色

chinajiakang 发表于 2018-10-9 19:29
房价太便宜

嗯  嗯  应该上涨来与物业费用等比才行哦！

stone022198

直接不缴，看他把你怎么样？他不要脸，你也可以不要脸。

坏人来了好多个

才知道 物管也还有酬金制收费