德龙九年难办的产权证到底有多难

新华之窗

致：仪陇县委尊敬的仪陇县委领导你们好：

我们系仪陇县新政镇琳琅大道德龙小区的全体居民，德龙小区系由南充华隆房地产开发有限公司（以下简称华隆房公司）开发建设，该公司已交房9年了至今没未小区业主办理房屋不动产证，

本小区现建有5栋住宅（其中一栋高层4栋矮层）一栋商场，小区大约入住有230户居民，2009年交房入住，按照购房合同约定要求，交房后两年应取得不动产证。然而大家交清了房款，从交房接到钥匙至今已接近九年之久，迟迟拿不到不动产证，小区业主多次找开发商索要相关提供办证的手续，都是避而不见，按照当初《商品房买卖合同》第二十条约定2011年12月31日前为购房户办理房屋权属证明，如违约，按日计算向买受人支付全部已付款0.03%的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起3日内向买受人支付，华隆房地产公司显然已违反合同违约责任。

为了维护自己的合法权益，尽快拿到权证，小区居民多次求助相关部门，2016年也找到了县委办，郭县长批示要求国土、住建部门督促华隆房产办理，最后相关部门都不了了之无果告终，无奈之下2018年7月自发组织又两次向仪陇县委信访办投诉，请求政府督促相关单位要求开发商完善办理权证的必要手续，信访办接到群众的述求后也积极召集各相关部门商讨处理意见，但到场参加会谈的住建局、房管局、国土局领导，都各执一词。国土局负责人说“开发商还差土地出让迟纳金160万”没交清，开发商说“国土局划给安置区的土地修了路占了德龙一部分土地没补钱，”住建局说“电梯房在原设计楼层上私自多加了一层又超面积影响验收”。就这样双方都在说自己的理由影响解决的话题，没有实际措施去解决怎么抵扣和清算双方互欠的土地帐，而这中间的问题恰恰就出在开发商和国土存在经济纠纷，才是不能办证的根本原因，问题始终得不到解决，九年过去了，维权一直艰难，我们该找那个部门来管？才能得到最终结果，现无赖之下，只好再次向县政府主管住建领导求助，督促相关部门和开发商帮助小区居民办理应该所得的产权证，同时德龙小区全体居民也感谢政府领导对我们的关心厚爱和工作支持！！！！

贝吉瓣

政府失职，开发商不作为，当官的滥用职权，不为老百姓办事，找了一次又一次，等于零，让老百姓买单，气死我了

古宝愈

政府失职，开发商不作为，当官的滥用职权，不为老百姓办事，找了一次又一次，官官相互，开发商有钱，真正的有谁为我们业主说话呢？一切都不应该我们业主买单吧！

公纠冬

老百姓辛辛苦苦一辈子的积攒，买套房还住得那么不踏实，恳请政府领导拿出一个方案，还老百姓一个公道

郁慨业

本小区位于仪陇县新县城政府驻地新政镇，系属仪陇县政治、文化、经济、商贸的中心地带。两德故里，国泰民安？？？

太似聘

这样的开发商太没人性了，拿业主利益而不顾，居然拖了九年，而且还在继续拖哄骗，简直不可理喻，开发商老板，你朗们要变人哦！

自由拍客

郁慨业

责任缺失，为民服务意识淡薄。住建局房管中心与县不动产登记局执政为民理念不强，服务群众意识淡薄，业务衔接过程中缺乏沟通，对各自职责范围内缺乏对群众办理业务的正确引导，从而造成老百姓在业务办理过程中出现“跑断腿”的情况，住建局房管中心与县不动产登记局对此负有不可推卸的责任。

职责不清，工作程序死搬硬套。住建局房管中心与县不动产登记局作为办理转移、抵押登记不动产业务的主管部门，在业务整合过程中协调沟通不到位，生搬硬套，不能将业务办理与实际存在的情况有机结合，更没有进行及时的协调沟通，互相推诿……

吉炳祭

TM的黄全德

蒋棱绸

这件事这么长时间都没有结果，老百姓就活该被坑哇？难道真的要等到事情一发不可收拾了，上面的人才会重视哇？

尚舞必

请有关部门要给百姓做住啊，我们的房子买了9年拿不倒产权这是那门子啊，老百姓就该被坑哇？黄权德真没有人性啊！

仪陇您乡

德龙房产证，就那么难办吗