[原创]江安商品房不收五通费了

江安老乡 · 发表于 2009-10-17 15:35

江安县物价局文件

江价〔2008〕75号

江安县物价局关于转发

《宜宾市物价局关于新建商品房价格构成

有关问题的通知》的通知

县内各房地产开发企业：

现将宜宾市物价局《关于新建商品房价格构成有关问题的通知》（宜市价〔2008〕276号）转发你们，请严格遵照执行，违者将依法从重处罚。

附：宜市价〔2008〕276号

二OO八年十二月二十九日

主题词：转发　新建商品房价格通知

抄送：县发改局、规建局、房管所、价格监督检查分局，刘刚副县长

江安县物价局办公室 2008年12月29日印

宜市价〔2008〕276号

宜宾市物价局

关于新建商品房价格构成有关问题的通知

各区县物价局，市区内房地产开发企业：

根据四川省物价局、四川省建设厅《关于新建商品房价格构成有关问题的通知》（川价发[2008]196号）精神，现将商品房价格构成的有关问题通知如下：

一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程[含安装]的费用）和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商应按本通知规定执行。

二、各级物价部门应高度重视，加大宣传力度，加强房地产价格管理，着力推行明码标价制度，对房屋购房合同应按本通知精神进行规范，切实维护消费者的合法权益。

二OO八年十二月十八日

主题词：新建商品房价格通知

抄送：市规建局，市房管局。

宜宾市物价局办公室 2008年12月18日印

（共印92份）

小灵通通 · 发表于 2009-10-19 10:22

请问楼主，这个文件是从那里来的！我咋个不清楚呢？我有个亲戚，今年3月购的房，房价都不含房屋两证办证费用和水电气、闭路、电话费！

小灵通通 · 发表于 2009-10-19 11:20

个人认为最好不要把五通费用含在房价内，开发商的目的是获取利润，把五通费用含在房价内后，房价必然上涨。以房价为基数比例交纳的税费也相应增加（办理两证过程中的税费），最终还是增加了消费者的负担，多征税费！

老土就老土 · 发表于 2009-10-19 10:43

我们不仅要出，接房的时候多的都要喊你补，去年交了一万多还不够，今年还补交一千多，奶奶个熊。

motoyes · 发表于 2009-10-23 07:52

有什么用,大城市早就不收了,可大城市的房价呢??这破文件,无非多给他们交点税去.

江安老乡 · 发表于 2009-11-8 21:43

该文件可上江安物价局网查，关于五通费的问题，各大媒体都有报道，请仔细搜素

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2009-04-10 07:34:10) 来源：四川在线-华西都市报

内江市物价、工商、规建、房管等4部门就汉安国际小区违规收取业主水电气安装费一事表态

　　内江汉安国际小区销售方成都金海公司，违规收取众业主水电气安装费一事，经本报独家披露后引起各方高度关注。由于金海公司拒绝退还违规收取众业主每户8500元的费用，昨日，内江市物价局副局长韩正刚接受采访时表示：4月8日下午，内江市物价等四部门再次召集金海公司负责人，重申相关政策，并向其发出“再不退还违规收费款，物价等四部门将联合调查，迫不得已采取行政处罚措施”的警告。

　　定性：金海公司价外重复收费

　　韩正刚介绍说，3月25日市物价局接到部分汉安国际业主反映后，曾多次找金海公司协商。该公司却以书面形式答复称：按属地管理原则，应按东兴区物价局等部门2008年4月1日转发时间执行。即之后所收水电气费可以退还业主，之前所收费用拒绝退还。

　　“4月7日，市物价、工商、规建、房管四个发文部门再次开会，就金海公司收取业主水电气费是否属重复收费问题，再次进行认定。”韩正刚称：“大家一致认为，仅凭金海公司的书面答复明确显示，该公司确实收取了众业主的‘五通费’，属价外收费即违规重复收费。金海公司以执行东兴区转发时间（2008年4月1日）的各种理由，均不能成立。”

　　决定：违规收费必须无条件退

　　韩正刚表示，金海公司违规收费并拒退众业主“五通”费一事，经媒体报道后，不仅引起物价等四个发文部门的高度重视，也引起社会各界强烈反响。“事发后，内江市政府相关领导明确指示，金海公司必须按‘60号文件’规定的时间执行，违规价外重复收取众业主的水电气安装费，必须无条件退还。”

　　4月8日，内江市物价、工商、规建、房管四部门，再次通知金海公司开会协商，重申相关政策，希望该公司不要再找借口，本着维护广大消费者合法权益以及企业自身信誉的态度，全额退还2007年11月1日后所收业主的“五通费”。同时，明确告诫金海公司，如再不退还违规收取业主的“五通费”，物价等四部门将展开联合调查，并以群众信访举报采取行政处罚措施。“金海公司表示，将尽快给出答复。”韩正刚说：“4月8日的重申，就是给金海公司最后一次机会。”

　　物价局：退还乱收款不能找借口

　　金海公司之所以一直拒退违规收取的“五通费”，其主要依据就是“应按东兴区转发时间即2008年4月1日执行”。对东兴区物价等四部门迟转发市上文件一事，韩正刚表示：“这个问题，一是东兴区没能引起足够重视，二是工作中的失误。”就东兴区为何推迟几个月才转发的原因，韩称：“时值年底，物价部门各项工作繁琐，没能顾得上。加之，收到市上文件后，区房管局立即复印了11份下发给所有区属房地产开发企业。就事论事，东兴区工作再忙，转发文件的时间也不该拖这么长。”

江安老乡 · 发表于 2009-11-8 21:49

文件可在江安物价局网站上查，对于五通费的收取，各地都在整顿，请搜相关资讯。

红头文件5个月后转发续：违规收的费须退

http://www.scol.com.cn/nsichuan/njxw/20090410/200941073410.htm 四川在线 (2009-04-10 07:34:10) 来源：四川在线-华西都市报

内江市物价、工商、规建、房管等4部门就汉安国际小区违规收取业主水电气安装费一事表态

　　内江汉安国际小区销售方成都金海公司，违规收取众业主水电气安装费一事，经本报独家披露后引起各方高度关注。由于金海公司拒绝退还违规收取众业主每户8500元的费用，昨日，内江市物价局副局长韩正刚接受采访时表示：4月8日下午，内江市物价等四部门再次召集金海公司负责人，重申相关政策，并向其发出“再不退还违规收费款，物价等四部门将联合调查，迫不得已采取行政处罚措施”的警告。

　　定性：金海公司价外重复收费

　　韩正刚介绍说，3月25日市物价局接到部分汉安国际业主反映后，曾多次找金海公司协商。该公司却以书面形式答复称：按属地管理原则，应按东兴区物价局等部门2008年4月1日转发时间执行。即之后所收水电气费可以退还业主，之前所收费用拒绝退还。

　　“4月7日，市物价、工商、规建、房管四个发文部门再次开会，就金海公司收取业主水电气费是否属重复收费问题，再次进行认定。”韩正刚称：“大家一致认为，仅凭金海公司的书面答复明确显示，该公司确实收取了众业主的‘五通费’，属价外收费即违规重复收费。金海公司以执行东兴区转发时间（2008年4月1日）的各种理由，均不能成立。”

　　决定：违规收费必须无条件退

　　韩正刚表示，金海公司违规收费并拒退众业主“五通”费一事，经媒体报道后，不仅引起物价等四个发文部门的高度重视，也引起社会各界强烈反响。“事发后，内江市政府相关领导明确指示，金海公司必须按‘60号文件’规定的时间执行，违规价外重复收取众业主的水电气安装费，必须无条件退还。”

　　4月8日，内江市物价、工商、规建、房管四部门，再次通知金海公司开会协商，重申相关政策，希望该公司不要再找借口，本着维护广大消费者合法权益以及企业自身信誉的态度，全额退还2007年11月1日后所收业主的“五通费”。同时，明确告诫金海公司，如再不退还违规收取业主的“五通费”，物价等四部门将展开联合调查，并以群众信访举报采取行政处罚措施。“金海公司表示，将尽快给出答复。”韩正刚说：“4月8日的重申，就是给金海公司最后一次机会。”

　　物价局：退还乱收款不能找借口

　　金海公司之所以一直拒退违规收取的“五通费”，其主要依据就是“应按东兴区转发时间即2008年4月1日执行”。对东兴区物价等四部门迟转发市上文件一事，韩正刚表示：“这个问题，一是东兴区没能引起足够重视，二是工作中的失误。”就东兴区为何推迟几个月才转发的原因，韩称：“时值年底，物价部门各项工作繁琐，没能顾得上。加之，收到市上文件后，区房管局立即复印了11份下发给所有区属房地产开发企业。就事论事，东兴区工作再忙，转发文件的时间也不该拖这么长。”

老土就老土 · 发表于 2009-11-13 11:52

就是你现在去买房，不管哪个楼盘，都把水电气给你算齐了的。

寻欢李 · 发表于 2009-11-13 14:33

有的地方是免五通费的，不知江安的是不是这样的

gddxl · 发表于 2010-6-26 00:20

如果开发商签合同时后补文件说要收五通费，这样的文件合法吗？

ldq123 · 发表于 2010-7-13 15:12

文件到是说从2009年1月1号起高品房不再收五通费，可是江安开发商只会觉得我们交得不够多。现在美景不是天天在闹哒，世纪新城也快交房了，通知我含产证一共要一万八千多块，NND，黑得要不到台。越远越穷的地方越黑，咋过办呀？成都五通两房的房子共交了五千多，如果不江安也的开发商也低调的通知大家交个四五千他收得多快，狗日龟儿子些偏偏要叫你交一万几，小心吃多了撑死。

251076377 · 发表于 2010-12-5 19:17

房产商不理会这个文件的！

一城少帅 · 发表于 2012-8-26 01:05

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