2019年“第七界世界军人运会”即将在汉阳开幕，武汉市及周边城乡临街房屋，全部翻修粉刷一新。按照宣传口所述：“军运会的召开，使武汉的城市口碑、知名度、服务能力等就像一张张名片四处分发，切乎实机地推向全国，推向世界推广；可谓一举三得。”武汉市政府为履行东道主职责，计划投资近100亿元建设军运会场馆设施，和街面的整治。白沙洲区域，作为此次投资建设的重点区域，将直接受益，迎来新的一个发展契机。”
作为市中心老城区的大智门附近，老房子多翻修难度大，泡损的老墙壁得铲见砖后重砌，满街的手脚架和装修时的灰尘，两旁又停满了汽车，使原本不够宽的街道，显得更加拥挤，上述一切给路人带来诸多不便，为了“军运会”这点大家可以理解。
在网看到这样一则新闻：“中午接到老妈的电话，说街里来人讲，就要开军运会了，接上头的指示，飞机在天上看到那些屋顶不统一的，要拆了统一整治。临街的房子要统一刷新还没搞下地，这背街房子的屋顶，又不知被哪个领导看到了...... 要是真的如此，那可是金漆马桶外面光，这样，让广大的纳税人就不好想了。
大智门的车站街总比其它街道要快上半步，人家的街道还在搭手脚架，友益街已露出崭新面目，只差路面和管道翻修装饰了。走进刚刚翻新好的新成里门楼，漂亮整洁的清水红墙、新门、新窗让人耳目一新。遗憾的是，随着步履深入，眼前景象和街面翻新楼房相比，用惨不忍睹一点不过分。从里弄的第二排房起，一直延伸到里弄的尽头。整条娘不疼舅不爱的里弄，蓬头垢面邋里邋遢杵立在那，回首展望里弄口，其反差之大让人心寒。
原本横直有序，泾渭分明的新成里，非常整洁漂亮。上世纪五、六十年代，楼上楼下电灯自来水，确系汉口相当不错理想的住房；系中上等工薪阶层家庭首选。当年巷子口有狼狗枪兵把守，里弄内驻扎着一个排的司法科解放军战士。
沧海桑田斗转星移，无情的岁月使房屋斑驳陈旧起来。上世纪八十年代曾大修过一次，往事如烟一晃而过，现破烂劲又展露头角，灰白墙又开始成片成片地脱落，红色的机瓦也开始炸裂破损，毫不留情面地漏起雨来，雨水加速房屋的损坏，越怕显得厚重和陈旧。
上世纪二三十年代所建的新成里，面积本来就不大，整条巷子包括最俏皮的慧林坊，大小只有六排（巷子），房屋合计43栋。整条里弄全是清一色灰白墙、红瓦二层楼(含三栋三层楼)石窟门住房。每栋房占地面积90平米至150平米不等，其隶属关系，即：房产所有权，五花八门相当复杂。这是历原因和政策变化所造成的。
原本除五栋私房和改制后，房管所又陆续卖出不少零星房产外，余下就是文化局、教育局、新华书店、湖北大学、教会等单位；最近市政府，又将里弄最后两排(房）九栋，即：34号至43号，划拨给，一直喊亏损的“武汉地铁公司”，将其作为库存储备房，以便今后翻本创收。
多年来因新成里占地面积有限，隶属关系复杂，一直不受开发商待见。从上世纪八十年代末至今，也有不少开发商前来关顾过，有的还打眼勘探，均因面积太小，没什么油水可赚而被放弃。这次，被市政府划出里弄后二排，面积又缩小了六分至二，就越怕没人愿意看了。
那天人大代表到社区来收集百姓意见，按照官样文章说是收集材料了解民意。会上，有几位居民代表呼吁道：当前腾退工作一浪高似一浪，为什么独独新成里是，任凭风浪起稳坐钓鱼台？我们何时才能搬进条件好，新建的小区去呀？代表直言不讳地说：“三德里、公德里·、宏伟里的腾退现已搁置，何时启动一时很难说，至于辅堂社区那就更设戏了……”
下面说说当今社会上流行的拆迁新词——“腾退”。“腾退”二字最早出现于“绿化隔离带”方面的拆迁。“腾退”的最大好处，就是有效地规避了征收拆迁部分法律法条款和规定，自成一套体系便于操作。其显著特点是“村民自治”，现实中多以“村民代表大会”的方式进行表决。实际上，“腾退”补偿的提高方式，与征收拆迁的方式并无本质上区别，常见的操作手段也没有什么不同。
这一操作模式，已由城中村逐渐蔓延到整个市区，各区自然更热衷这种自由模式。在解决各区控库存房和资金周转上，出现灵活、机动、便操作地可靠性。现缓解上述矛盾上虽有定成效，但呈现的新矛盾更为凸显，那就是，所騰出社区中漂亮老房子的大量闲置，使原本热闹的商业区出现断层黑洞，一栋栋空房摆在那里仿佛无人津问，致使市政府连连叫停。
近段时间里弄内装修的户又多了起来，人们知道：事在人为，房子再老再旧，只要捣适，能回报给你的，就是方便、干净、舒适的居住环境。要知道四米八的空高房，住起来舒适土态。如今整个社区暂时没有“腾退”计划，人们纷纷抓紧捣适，不捣适出点名堂绝不放手。
美中不足的是，我们居住的公共环境，没能借上“军运会”的东风，不能好好改善一下，修缮修缮，实在可惜！
再补充一句，这类石窟门的住房，属于砖木结构，整排共四至五栋房子，靠木头架子拉扯在一块，相邻的一排几栋房，那可是一损俱损，息息相关啊！
前年搭手脚架准备翻修的14号，此房隶属新华书店。当时就将屋顶上的瓦全部已经揭了，不知何因，翻修工作给停了下来，被揭的瓦不见踪影，看来多半是变了钱！哪只，这一放就是两年，如今，除了房墙倒塌一间外，整排房子都危在旦夕，至今也无人问津。
俗话说：“干前年，湿万年，不干不湿只半年。”光秃秃的木架暴露在光天化日之下，日晒雨淋加速腐烂。如果伤及主力木柱，那就，绝非是唇亡齿寒这点教训了，那是要倒塌整整一排房子的，即：6号到14号全部的。
这里不竟要问：“没瓦的房子，危险暂且不说，就拿“军运会”前评比的当口，为什么就没一同纳入整改！难道就不怕飞机上看到，扣，街道和社区的创建分吗？”
大家听说过，上海名胜旅游景点田子坊吧，如今的红火，不就是依旧还旧，充份利用这张充满文化底蕴的城市名片吗？其实田子坊的房屋结构、布局、整洁程度都没有新成里好，更没清水灰墙的慧琳坊典雅庄重漂亮！其规划的改建难度也比新成里大。
1933建造的田子坊，其最大的特色就是依然有很多居民在这里生活，还在使用的80年代标志装修的绿色信箱，给人一种出人意料的艺术美和亲切感；这种亲和力极容易让人接受。自1998年12月28日以来，“一路发文化发展公司”看中田子坊，揭开了泰康路上海艺术街的序幕，不久又有著名画家陈逸飞、尔冬强、王劼音、王家俊、李守白等艺术家和一些工艺品商店先后入驻进，使原来默默无闻的小街老巷，渐渐吹起了艺术之风。截至2009年年底，全市共有80个创意产业集聚田子坊，入驻企业达6110家。
作为近百年历史的新成里，当年是何等辉煌；为什么现在就“自甘”堕落，宁愿自生自灭，也不想奋发向上？其命运难道不能掌握在自己手中，竟然其如此悲惨凄凉！望街道工委领导和社区总支同志们好好想想，仔细掂量掂量，新成里的明天应该会是怎样？
里弄口翻新漂亮清水墙
里弄内房子垮了无人问津
被揭去瓦日晒夜露的砖木结构房
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发表于 2018-12-20 10:25
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