南充天来豪庭高价停车费，逼迫业主买车位[已转交]

陶陶81 · 发表于 2019-1-23 21:41

位于南充高坪区江东大道的天籁豪庭，因为开发商资金问题，第一次是提高业主租车位费用在2018年6月左右，租车位费用为240元/月，以此逼迫业主买车位，并放言车位抵押给银行，9月后只能买不再租，后业主不满意，开发商与银行商量才可以将没有卖的车位出租给业主。第二次提高价格是2019年1月23日，标准车位租车位价格为280元/月。因为太贵，就没有租，结果早上收9元，中午还要收3元，临停一天的费用为12元，算下来临停一个月为360元！天价费用，作为业主打电话过去，保安推给物管，物管推给开发商和业委会，业委会一个电话都找不到！这种小区，简直是！

呼声编辑2 · 发表于 2019-1-25 11:18

小编于1月25日上午已将此事转交南充市房管局高坪办事处。

tonyjulia · 发表于 2019-1-23 23:50

是啊。业委会怪象。莫名其妙地在急弯上下坡处安两个识别系统，路窄易撞，还容易上坡起步出问题危及车身及后车安全，又在停车场出入口处安一个系统。相当于一个停车场安三套系统。关键的是，收费标准就这么莫名其妙地出来了。完全没有经过业主大会同意。这样的事情，对于天来小区刚成立的业委会而言，若说没有利益输送，哪个都是不得信的。

申蚀抒 · 发表于 2019-1-23 23:59

周围小区都没那么贵

郗仪骤 · 发表于 2019-1-24 00:02

天来豪庭小区在外听起可以，其实里面管理一塌糊涂，无门禁系统，车库给钱随便进，小区里面好多业主家被盗多次。大家都盼望成立业委会，现在成立业委会了，不过没有任何工作业绩，好多业主在质疑业委会的工作能力！听说业委会里面有内幕？很复杂！！！

焦噪异 · 发表于 2019-1-24 00:10

堪比上海一线城市的停车收费，享受三线城市还房物管的待遇。

轩暴裸 · 发表于 2019-1-24 00:29

小区车位租金280元/月，加上物业费每个月500元左右。南充目前平均工资水平在多少？加上水电气以及生活开销，我相信很多普通家庭还是觉得有些吃力，这是第一的不合理。第二：这个小区当初车位卖价6万，开发商卖房时说的车位租金150元每月，这导致了一部分业主没有选购车位，而现在车位涨到12万，据了解高平目前很多小区车位售价都在几万元，且都是新开发的大型品质小区。开发商胡乱宣传，诱导客户，因资金紧张将抵押给银行的车库私下悄悄销售。第三：原先开发商对外宣传车位比是1:1，现在小区车位酒店划过去一部分，据物业说小区业主可用车位800多个，而实际是1600多户。第四：住宅小区内部车位常有外来车辆进入，属于周边商家店里消费客户，这给小区制造了很多安全隐患。第五：小区物业从未公示小区公共部分收益，比如电梯间楼道间广告收益等。第六：业委会不作为，关键时刻没有人出面回复，事情就一直在业主群里吵吵，得不到及时合理的解决。忘相关部门重视，合理收费，尽快得到合理解决，还小区一个安宁。

tanwu111 · 发表于 2019-1-24 02:04

车多位少市场调节。涨价你可以停地面车位不就得了。

戎绅雕 · 发表于 2019-1-24 03:31

应该让黑心物管滚出天来小区。不作为业委会成员全部下课。

飞82 · 发表于 2019-1-24 05:59

都是坑啊

方农怒 · 发表于 2019-1-24 08:27

物管一天求是不做，天天就只晓得收钱。好不容易成立个业委会，现在业委会比物管还黑，就想把业主压榨干。上台了就想搞钱。和物管两个串通一气。收的天价停车费。

tonyjulia · 发表于 2019-1-24 08:29

车位少是因为当初的房产公司违法把相当数量的车位划给了酒店，酒店，写字楼和小区当初是一个老板，所以大量的写字楼上班族停进小区这边车位导致的。而且相当一部分已经被业主购买的车位，也被违法拿去作了抵押，导致这些车主现在连产权证都办不了，但是诉求无门。物业公司信誓旦旦口头承诺以后能够办证，姑且不说物业公司有没有这种资格去承诺，单单就他们愿意帮房产公司承诺这一点，就能看出他们和房产公司的关系。而且，已经被抵押的车位，由于房产公司老板官司缠身，已经被法院冻结。根据先刑事后民事的原则，这部分车位是要优先拍卖用于解决刑事问题的。已经由业主付款买了的车位，还要被法院冻结乃至以后的拍卖？到底里面有多少人多少事在乱来？而且现在小区入住率本来就不高，都不知道业主委员会的选举是不是合法合规的。

手机用户8178dv · 发表于 2019-1-24 08:33

外界口中的高档小区，富人区，真的是金玉其表，败絮其中。平时管理上就非常乱，这次就更加奇葩了。试问有哪个小区为了收钱会在停车场入口陡坡处安装栏杆，整一个识别系统？？小区业主开车出门，从地下停车场开始堵，好不容易开到地面，出小区又有一套门禁系统又开始排起堵，毫不夸张的说，从发车到开车到公路上至少堵20分钟（如大家不信，可在几个上班高峰期来观看天来业主堵在小区的情况。堪比繁华街道。）试问，这就是物管和业委会口中的让小区变得更好？？？对此情况找物管，物管理直气壮地说是你们业委会和他们商议后的结果。又请问，业委会的成员，你们给哪个业主商议过的？？还是说你10来个人就可以给我们整个天来的家当了？？？业主群里闹得沸沸扬扬，1月23日上午有点业主直接把停车场入口处堵了（因为停一晚要收15元，请问大家你们见过如此疯狂敛财的物业和业委会吗？？大多业主认为堵得好）事情发生后，没有任何人出来处理。更甚者有一业委会成员在天来群里说：不缴停车费就是想白停。（这话有截图）试问业委会的人，你们觉得这收费标准真的合理？？还是你们想靠这个致富？？你可摆正你存在的意义？？？其实大家不是不缴停车费，以前每天进出5元，大家都很和谐，突然涨成了天价，我们表示负担不起。现在把事情摆出来，让明白人都看看这到底是怎么回事。是谁给了物管的底气，又是谁支撑了物管的猖狂。

胥糟软 · 发表于 2019-1-24 09:24

太黑暗了，刚装修的时候物管强迫按的王姓无框玻璃一到下雨就漏水，墙都被泡烂了，找了几次物管就是不管！现在收的停车费简直更离谱，当商业在收，进来出去一次都要收钱，现在是进来了就不敢随便出去，出去了就不敢进来，自己的家都还要考虑一下才敢回，啥东西嘛，一年2000多请他们来服务的，现在觉得就是请了个爹一样，不想请他了，他还不走！现在就联合业委会想动我们的维修基金！现在已经引起了业主公愤。望相关部门关注，谢谢

水金刚 · 发表于 2019-1-24 09:26

天来豪庭小区的车位，被当时的房地产开发商擅自非法（据有关规定，小区车位要优先卖给业主，外卖要经业主大会通过）卖了部分（名为划转）给旁的天来大酒店，致小区内车位本就紧张，但物管到现在都还在允许外来任何社会车辆只要给钱就可自由出入小区，旁的酒店、宾馆等的客人全来停车占车位乱占过道，致小区的真正业主们反而常无车位停，且也造成很大安全隐患，有的业主家连被盗了两次。认为外来车好停，小区内把住房改成麻将馆、美容院、时装店的比比都是。
在1月23号清晨业主们与物管对峙堵车达几个小时，已造成群体事件时，却联系不上业主们的维权代表：业委会成员，但大跌眼镜的是，就是在当晚，据说众多业委会成员与物管在天来大酒店大吃大喝（有无收受红包得相关部门去查了）