与房屋买卖相关的税种——个人所得税

旋风土豆

除了契税和增值税以外，如果购买的二手房没超过五年，那个税也是一个大头了。

    而二手房又会存在赠与和继承的情况，那么此时的个税又该怎么缴呢？

    下面我们分成三个点来说。

    1.如果所售房屋居住满五年

    若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的。但是，如果所售房屋不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的。

    而个人所得税的计算方式就是：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

    2、若所售房屋是受赠后再卖出的

    若是你所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出的，那么也是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税计算方法就是：个人所得税=（再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理费用指出）*20%。

    3.若所售房屋是继承的房产

    若是所售房屋为继承的房产，那么再这种情况下，你是需要缴纳个人所得税的，而个人所得税的计算方法就是：个人所得税=（总价-上次成本价）*20%（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位再省内满五唯一条件，可免征个税）。

    20%的个税也是非常大的一个数字了，除开正常买卖可以抵扣原值以外，赠与和继承之后的买卖基本上算是全额缴税了。

skledu

20%的个税也是非常大的一个数字了