房事的另一支奇葩————物业公司[已回复]

chinawangneng · 发表于 2019-4-4 21:13

广安市住建局发表于 2019-4-4 09:32
……感觉要当背锅侠了
澄清一下，2013年，按照市委市政府的意见，广安市主城区（原广安城南、城 ...

好幽默哦

堝敵縿 · 发表于 2019-4-4 22:38

森森木发表于 2019-4-4 10:42
这里就涉嫌合同这一部分条款违法吧？合同应该是商量洽谈的结果，如果是，开发商硬性的格式规定条款，应 ...

现在广安买房签合同，那个楼盘不是直接叫你在格式化的合同上把名字鉴起就行。那里还会同你协商合同内容哟，合同上内容都是开发商先前似定好了的，购房者那有质疑内容的权力？

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完美人生男人 · 发表于 2019-4-5 05:10

这个是写的经开区某个楼盘吗？

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完美人生男人 · 发表于 2019-4-5 05:11

上班玩手机，六点多值班室没人，这样的物业公司干什么呢？

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在上海 · 发表于 2019-4-5 07:28

堝敵縿发表于 2019-4-4 15:09
对头，就是因为开发商违法成本太低，甚至像某些违规收费或无证销售的情况，往往都是当事人举报后住建局只 ...

有的开发商是有背景的

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森森木 · 发表于 2019-4-5 10:36

堝敵縿发表于 2019-4-4 22:38
现在广安买房签合同，那个楼盘不是直接叫你在格式化的合同上把名字鉴起就行。那里还会同你协商合同内容哟 ...

@广安市住建局 @广安市城管局看来，现在我们完全有理由怀疑，房开商和物业公司狼狈为奸！！！新小区前期的物业公司是房开商去找的，而物业公司的物业费又是房开商在购房合同里按一级物业最高1.2元的固定条款写进合同。但是，实际上，房开商找来的物业公司，无论从人员配备，还是总体的服务质量，完全达不到这个价码，但是房开商这会装沉默，不出现。更有甚者，找来的物业公司，是来作威作福，享清福，当大爷的，在物业公司眼里，反正这钱我是收了，反正这地盘是我的了，年年收割，业主还拿物业公司没辙，因为钱已经收了，大不了，拍拍屁股走人，留一个烂摊子在这里。从这些，完全可以看出来，房开商和先来的物业公司是狼狈为奸的。一个新的小区，几百上千的家庭本是承受许许多多的辛劳怀着喜悦的心情入住新家，却万万晓不到将要面对的局面。房开商完全是在小区埋下一颗地雷，一颗随时爆炸的雷。一个社会道德，职业道德极其低下的房开商和物业公司，为小区开了很不好的头，此忧将绵绵无绝期。将小区推进一个恶性循坏当中。扯皮，推诿，日日夜夜面对恶心的居住环境。
那么请问上面两单位，在这样的居住环境中生活，老百姓心中会是幸福的嘛，还有幸福感而言嘛。人心中不畅，势必影响他们在工作和其他环境中的恶性循环。那么这和谐社会，小康社会，又从何谈起呢？？？？？？？？？？？
您自己说是‘背锅侠’，还真没冤枉，您说呢？
除了吃，就是住，这个天大问题，却成了一个比天还大的问题。从网上，看到反应出来个一个个鲜活的问题中，可以看到，到目前，这问题是没得到有效的解决。已经深陷泥潭的小区，和将要立马步入这个泥潭的小区。。。。。。。。。。。。。。。。。。

完美人生男人 · 发表于 2019-4-5 10:59

经开区

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森森木 · 发表于 2019-4-5 12:32

说了这么多，或许很多朋友都会说，无非又是倒倒苦水。情况就是这么个情况，该怎么办呢！！！！！
我倒认为这个问题可以很简单的解决：
一，业主和物管公司先约定一个物管公司服务费用，也就是说，物管公司先将要提供的服务项目，一一列出，黑纸白字写清楚。然后业主针对物管公司服务项目进行社会评估和物管公司商议确定价码，以及服务质量标准。以及未达到服务质量保准的惩罚措施。
二，年度不能先付费，到每年末，根据物管公司提供服务的质量所达到的程度，业主付费。不是说非得年末付费，可以按季度，按半年等都可以嘛。
三，就是小区里，的差别度，还是要考虑一下。比如步梯房，和电梯房物业付费的差别，以及电梯房楼层差别，这里关系到比如一楼不会使用电梯，那么电梯的电费及维护费都不会涉及，高层二次供水呀等会涉及到供水电费，等等。还是有差别，就要考虑到差别情况。
。。。。。。。。。

我这里是，自个自话，广大业主朋友全力修正补充，合理之路还是会找到的。