营山炜利物业在鸿华*华盛国际南苑管理5年来的问题诸多，这样的物管我们该如何维权？[已回复]

zmg5128

向匆滋 发表于 2019-5-19 11:56
前物业公司几个证人都是在他物业公司（华盛北苑上班）的做证人，不知道这样作证是否违规，静等法院调查结果

这样的证人，岂不是自说自话吗？说得轻点是这样，如果说得严重的话，就是在无视法律，还能找与自己企业有直接利益关系的人员参与作证。不言而喻，证人早已是失去了公正的价值。

zmg5128

云山光头佬 发表于 2019-5-19 08:57
楼主在说前物管，估计物管已经撤场了！
同时业主欠费太多，维持不下去是撤场的主因......
所以这次前物 ...

如果前物业还没撤场，再让管理个10年、8年的，估计这小区的房价比农村的房子都不好卖了。

向匆滋

东方诱惑 发表于 2019-5-19 06:50
这完全不像是有物业管理的小区。
唯一办法，成立业委会，换物业。

谢谢版主，目前业委会成立了三年了，去年已经和前物业解除合同，新物业成都二级资质的，管理比前物业好多了，目前是前物业管理期间对本小区的损坏，业主维权还有关于前期物业费纠纷问题

zmg5128

党横甫 发表于 2019-5-19 17:07
炜利物业只能管6+1的楼梯房。
几个电梯楼盘都做得差。
物业管理也有学问，不单是看几道门，打扫点清洁卫生 ...

物业管理也是一种企业模式载体，必将有他应该遵循的宗旨，如果不改进，也不会被人们所接纳，必将被这个社会所淘汰。

向匆滋

党横甫 发表于 2019-5-19 17:07
炜利物业只能管6+1的楼梯房。
几个电梯楼盘都做得差。
物业管理也有学问，不单是看几道门，打扫点清洁卫生 ...

没有错前物业在营山服务口碑就差，几个小区都是赶走的，目前有两个小区都是和这家物业公司纠纷（西岸风景）也在诉讼中

向匆滋

此物业公司在营山多个小区被赶走服务质量极差，因为业主购买时是开发商认定的物业，有三年合同是开发商签约的，业主入住一年后（14年）给省长反映过问题，县委牵头房管局、物业管理科、社区领导、物业领导、业主一起协调，当时业主已经公开倡议不接受此物业公司服务，业主签名，所有部门领导极力挽回给物业改进机会，谁知道缺一直是忽悠业主，几年时间多次反映存在问题，房管局、消防部门、住建局、包括市政府、县委都知道存在问题，业主们只是呼吁各级职能部门重视这些问题，妥善处理解决，

向匆滋

感谢你的关注和点评，本小区去年12月份已经引进成都二级资质物业公司进驻管理，现在切实比前物业管理的好，只是前物业管理期间对小区损坏严重，还有和业主的纠纷

钮滤盏

首先我想问，物业公司是包干制，自负盈亏，需要向你公布收支账目吗？再有，楼层上能放物品吗？丢失那也是个别人的素质问题，物业能给你保管私有物品的义务吗？根据服务标准，楼梯过道是几天打扫或一天几次打扫都有规定的，拖欠物业费本身就是损害自身和其他业主的利益，无物业费，物业已无力运转了，还怎么为业主服务？电梯还能支撑用一部已经不错了，如果再无力运转，估计两台电梯，生活加压泵都会停止运行！小区才会真正陷入瘫痪！

夔协宣

居住本小区，2014年，我们就发起了维权，当时社区出面担保，物业保证，会整改，会让我们满意～，结果呢。这像是有物业管理过的小区么？开庭物业请的证人，都是物业自己养的人～，昧着良心说好，又或是愚昧的作证，同住一个小区～ 。最终这结果，希望相关部门能真真正正的为老百姓作主～，不偏不倚。公正严明

红心草莓

我and你 发表于 2019-5-19 08:15
从照片来看垃圾成堆，有没有人打扫公共地区的卫生？

一看就没有人打理。感觉都不是小区，比公共场所还脏。

纪遗广

唉，有苦难言。每次给物管反应有毛病都推辞！有次楼道灯坏了给保安说有的保安还发脾气，说一天哪里来的那么多事

纪遗广

唉，有苦难言。每次给物管反应有毛病都推辞！有次楼道灯坏了给保安说有的保安还发脾气，说一天哪里来的那么多事

方挫班

炜利物业真是太烂了，小区被他们搞的乌七八糟的，就知道收管理费，不知道服务，楼道灯坏了不管，消防设备不维护。不按合同管理，就莫想收全款。接房时候物管还收了几百块的叫什么房子装修材料看管费，收了垃圾清理费，物管费也交了，房子装修材料在自己家，为什么还要收个看管费。反正炜利物业在营山是太差了，西岸风景也是炜利物业在管，业主也集体把炜利告上法庭，我们小区也跟炜利在打官司。

方挫班

小区跟炜利物业打官司，炜利物业找的证人是我们小区的业主，但他们都是在炜利物业上班的员工。请问这样可以当证人嘛，？

慕知蜕

这样的物业公司政府应该取消资质，现在是法治社会，政府应该为民做主!

慕知蜕

这样的物业一看吓一跳，相信政府相关部门一定会妥善处理，给业主一个正常的居住环境。

ycj511322

把证据交给专业律师处理

向匆滋

钮滤盏 发表于 2019-5-19 18:21
首先我想问，物业公司是包干制，自负盈亏，需要向你公布收支账目吗？再有，楼层上能放物品吗？丢失那也是个 ...

你不知道不要乱说，业主一三年部分入住，一四年给省长反映，南充批示处理，县委牵头房管局物业科、社区领导，物业领导业主代表，当时企业领导拍着胸脯说必须为业主服务好改进让业主满意，这些有证据的，但是结果呢看看那些照片就明白企业有改进吗

zmg5128

钮滤盏 发表于 2019-5-19 18:21
首先我想问，物业公司是包干制，自负盈亏，需要向你公布收支账目吗？再有，楼层上能放物品吗？丢失那也是个 ...

13年物业进驻小区，14年就弄得当时交房的一、二栋业主们集体联名请愿换物业。你觉得物业公司要是管理服务到位，小区业主们会被逼着那样吗？

zmg5128

13年物业进驻小区，14年就弄得当时交房的一、二栋业主们集体联名请愿换物业。以上是当时业主们联名请愿书。