买房最纠结的底楼和顶楼

红颜若雪

底楼和顶楼是最不好卖的楼层，开发商在卖底楼和顶楼的时候是套路最多的，什么送花园送顶层，其实我们广大业主什么便宜都没站到，花园和顶层到底是不是公摊面积，能不能纳入房产证，我在自己的楼上建房，到底属不属于违建，也许买一套房，会为这几个问题纠结一辈子，想起这些都头痛，为了搞好邻里关系，个人还是不考虑底楼和顶楼了。

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云山光头佬

先说底楼：
优点：进户不用坐电梯，不用爬楼梯，不怕电梯坏，高峰期不用排队等电梯，不怕电梯坐飞机......
          还有底楼一般有花园，在规划建设时已有了，是 合法的......
          底楼不怕楼层失火，不存在跳楼的风险.......
缺点：底楼一般采光不好，有点暗无天日的感觉.....
          私密性差........
          如果不是架空层，比较潮湿......
          小区素质参差不齐，得忍受高空抛物，垃圾，安全套，姨妈巾，火摇裤，奶罩的现象，当然有时候遇到楼上调皮的也可能抛金币.......

再说楼顶：
优点： 站得高，看得远，周围风景一览无遗，蓝顶，别个家的花园，有时会遇缘又遇巧，饱饱眼福..........
           采光好，蚊子少，老鼠少
           还有不怕厕所堵......
缺点：冬冷夏热，最怕楼顶漏水，这是通病，在保质期内是开发商负责，过了保质期，不关开发商的事，是本楼梯全体业主负责.....
          扯皮不断，要么动用维修基金，要么分摊，要么自己出钱，烦心又累......
          电梯楼最怕停电，电梯坏停运和急坠.......
          小偷最喜欢光顾的地方.......
          如果消防设施和保养不到位，或云梯到不了楼层高度，如果失火，危险丛丛........

惠蹬然

顶楼落雨漏水，我是被害惨了的，加盖铁皮房和邻居也吵架，其他加就更不用想了，什么超重，反正最好莫买顶楼，啥事都没有了

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duoduo2012

底楼和顶楼隐患多多，还是不要图便宜买这种楼层，

红颜若雪

惠蹬然 发表于 2019-6-6 21:04
顶楼落雨漏水，我是被害惨了的，加盖铁皮房和邻居也吵架，其他加就更不用想了，什么超重，反正最好莫买顶楼 ...

顶楼和底楼，纠纷太多，公有公的理婆有婆的理，

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韦四哇

楼顶本来是这个单元所有人晒东西的地方，你想加皮，可能大家都不会同意的，

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东方诱惑

底楼和顶楼麻烦多，最好不要买。

我and你

云山光头佬 发表于 2019-6-7 00:19
先说底楼：
优点：进户不用坐电梯，不用爬楼梯，不怕电梯坏，高峰期不用排队等电梯，不怕电梯坐飞机...... ...

大哥精彩点评！

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chenhong770106

顶楼我都买了呀

chenhong770106

这里面怎么没说除了底楼和顶楼的叫什么？楼上遇到个天天在你楼上振到咚咚的响，我看你啷个办？

红颜若雪

最近太多帖子，关于底楼和顶楼的纠纷了，太闹心了，

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king前程似锦

后期加建会有很多问题，按照城市规划顶楼是不可以占为私有的，虽然目前很多没有管，不代表以后，天天人心惶惶，底楼就是潮湿，采光，还有就是垃圾多

xianxiaobin

那次顶呢，是不是对想住得高的人来说是最理想的楼层了？

39275763

看到别人用上了眼红的人，不是说晒被子就是逃生。一个二个的就知道说大道理，你见过几个人上去晒被子的，你的阳台没能晒，逃生还往顶楼跑我也是糊了。就是见不得别人好一句话。如果漏水他就不会说顶楼是大家的了

黑夜0∩0

楼主分析的十分详细，

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花妖1

惠蹬然 发表于 2019-6-6 21:04
顶楼落雨漏水，我是被害惨了的，加盖铁皮房和邻居也吵架，其他加就更不用想了，什么超重，反正最好莫买顶楼 ...

现在都是现浇混凝土的了，所以顶楼也不存在于漏水，就是热了点，空调解决

架在云端的桌子

个人特别喜欢6+1的顶楼

Martin_Long

我就不大喜欢顶楼和底楼，一个热得很，一个下水道是个问题

再破铁鞋

花妖1 发表于 2019-6-12 21:14
现在都是现浇混凝土的了，所以顶楼也不存在于漏水，就是热了点，空调解决

呵呵口气好大，天下哪有不漏的房子哦

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