强烈建议2020年扩展339商区规模！

电视塔下的

我想对339商圈未来规划和改造说出一些建议。  

先说一说成都今年年初的夜游锦江，339电视塔真的是令人惊艳到了，包括河上的超长LED屏，在那夜见到真的是给人眼前一亮！这无疑为多年寡淡的春节里，增添了很多“年”的味道！不过烟花嘛，就有点儿，还需改进一哈，毕竟半个成都瘫痪了，还那么短的时间。令人唏嘘。

即这次成功案例后，今年中旬政府又推出了锦江中央公园的打造，通过六大策略，四大目标，实现未来锦江公园生态价值转换，形成一带一环两岛的慢行天堂！势必会成为成华区更为标志性的名片（参见春熙路太古里），

  接下来谈一谈具体的一些规划和案例

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  339对面的老旧片区（五冶，电信，防疫站宿舍），老旧院落的针对性拆除棚改与规划，会直接影响未来成华区区域功能性以及该片区的美观度。  第一，就片区价值而言，三大老旧片区地处339黄金地段，拆除改建后可以更加助力未来的中央公园与339商圈形成的景区，带动等价效应，甚至超越。中央公园功能性不必说，但是339商圈的功能性与经济效益就取决于它的规模与格调了。首先339有着地理的优越性，背靠府河，但是府河边的商区已经差不多完善了（参考夜游锦江案例），最多向下发展酒吧娱乐商铺，但是延展性纵深有局限，那么一深一后的限制，339应该是“无路可退”了，只能向前推进，深入“腹地”延展更具有优势的规模，背靠府河，抓手中央公园，前呼后应发挥更大的商业价值（可以参见音乐公园商圈，环球中心商圈，春熙路太古里商圈的规划）。
  第二，三大片区建筑老旧，举例防疫站片区的妇幼保健院（新鸿路6-8号），它的功能与区域规划不太合理，那么多年了，巴掌大个地方，簇拥上百人（孕妇家属居多）医院门口前占道经营的小贩比比皆是，人口密度大，而且医院大门也比较狭窄，医院中庭直接连着老旧的新鸿路20号居民院落，（据了解，该院落基本只有过道，没有车棚，没有电梯，汽车没法驶入。还没有绿化，电线外露，雨天地下负一层积水等等）医院内部的小花园基本没被利用起来，还比较杂乱，性价比不高，其实可以将防疫站片区拆除改建，做出跟339商圈相对应的功能性规划，首先就是拆迁再建后可以把它规划为商业用地或者是更高级的便民绿化街道花园。再说说电信片区，电信片区街面大多是底楼铺面，很是丑陋。内部全是老旧建筑，即使做了街面面子工程，里面居民大多是老人租房客，也不足以带动片区经济的发展。也是该拆除，拆除后与新建的防疫站宿舍片区，五冶片区（已拆除）连城群体块面，形成一个帮衬339的腹地存在，再者与锦江中央公园形成稳定的黄金三角区，就能发挥该片区其本身最大的价值。
  第三，三大老旧片区的拆除再建还可以改善交通，本来主干道道路就比较窄，还有小商贩占道经营，需要拓宽。
  这3大片区的改造后的价值，是大于现在的利用与规划的，毕竟这里就正对339电视塔，是一个正儿八经的窗口区域，这里未来规划应该是一个及景区，商务，商圈偏综合性质的特色区域，也是吸引人才的好口岸！
  现在的年轻人基本都往城外跑，比如天府新区，高新事业，比如电子类，高新技术职业类人员，都在往城南天府新区聚集，那么有着悠久文化的城市中央的优势何去何从呢？是否可以找到一些突破口，让这股年轻热潮又回到这里，带动更多的经济效益与文化商业的发展呢？