在宜宾 公积金贷款买房太难了......[已回复]

gun91

因家乡发展，本人打算在宜宾工作并与家人一起购房，但经过多到不少楼盘询价，发现在宜宾买房太难了，尤其是公积金贷款额度低，对二手房贷款的支持程度低，给返乡发展的我泼了一头凉水。
    本市公积金贷款双职工仅能贷40万元，对于目前房价简直杯水车薪。经过对比川内2019年GDP在2000亿以上各市（不含成都）情况（见截图），宜宾公积金的额度是6个市区里最低的，然而本市GDP位居全川除成都外各市第二位，新房房价位居全川除成都外各市第二位，市辖区城镇人口位居全川除成都外各市第二位，公积金贷款额度为全川除成都外各市倒数第一位，二手房贷款占比为全川除成都外各市倒数第三位，而公积金贷款政策最近2年均未调整位居全川除成都外各市倒数第一位。实在是令人心寒。
     城市经济发展了，房价水涨船高也无可厚非，但拥有全川除成都外各市第二位的市辖区城镇人口，公积金额度如此之低、二手房贷款率如此之低，实在无法达到让老百姓“住有所居”、让公积金“物尽其用”。作为老百姓，辛辛苦苦攒钱就为了能够安居乐业，所以本人真切的希望公积金贷款的额度能有所提升，同时能更好的支持二手房贷款。

宜宾公积金中心

尊敬的网民朋友“gun91”:
       您好，您于2020年5月7日在麻辣社区宜宾论坛发帖 “ 在宜宾 公积金贷款买房太难了...... ”的问题。现回复如下：
       由于我中心2016年到2018年期间，资金流动性非常紧张，个贷率一度高达97%以上，从2016年7月开始实行按揭贷款轮候制，最长轮候时间达到6个月以上。因此，按照省住建厅《关于进一步加强住房公积金流动性风险防控工作的通知》（川建金发﹝2018﹞68号）要求，“各地市州住房公积金管理中心要把住房公积金流动性风险防控列入重点工作来抓，提高风险意识，加强风险管理，切实把个贷率降到合理区间，确保住房公积金资金安全。”文件精神，2018年6月，我市双职工贷款额度从原来的50万元调整到40万元。经过此次政策调控，个贷率明显下降。
       2020年9月，根据宜宾房地产形势及市公积金中心资金情况综合考虑，双职工贷款额度重新恢复至50万元（包括二手房）。
       针对我市住房公积金贷款最高额度不能满足购房职工购房资金问题，我中心积极协调各商业银行，目前与我们合作的各商业银行，均已开展了组合贷款业务（包括二手房），解决职工购房资金问题。
       近年来，我市住房公积金贷款总额、贷款余额一直居全省前列，较好地支持了职工的住房需求。今后，我们将根据宜宾房地产形势及市公积金中心资金运用情况，适时调整住房公积金贷款政策，满足职工的购房需求。
       特此回复，希望得到您的理解与支持，感谢您对宜宾公积金的关心。


                                                                                                                                                            宜宾市住房公积金管理中心

                                                  

叶落归根33

各个城市的公积金贷款额度都低，像成都还可以组合贷，二级城市好多都不支持组合贷，只能纯公积金或者纯商贷。都恼火

丢丢稻草熊

超级无敌旺仔

对啊，贷款额度太低了，买个房真的太难了。