“增减挂钩”避坑指南

中坝乡村民123

2019年我们参加了“增减挂钩”项目，积累了点经验供大家参考。

一、合同。一共两份，一份是镇政府与村民签的拆旧房合同，一份是村民与施工方签的建新房合同。折旧合同只规定村民义务，且拆旧房时间以他们自由安排为准（不是以建好新房为标准！！！）。

二、设计。整体配套设计不完善，到现在为止，化粪池前后左右挖了四个坑才落实地方；没有养殖地点设计，不能养鸡养猪。房屋设计缺点也很显，屋檐太短，下雨进水；房顶阳台上不去。

三、建房。说施工方是村民自己找的，村民建房委员会说是自发成立的。现实中施工方态度并不友善，施工过程也会有小动作。村民建房委员会成员啥也不懂。

给村民有如下建议：

一、修改拆旧合同，约定拆旧时间以新房验收合格、水电气下水道齐全为准；如拆旧时间提前，约定过渡安置补偿标准。

二、自己找施工方，如有统一安排的施工方，村民要找懂建筑、懂合同的人，每天或隔两三天到工地上监督。

三、如有发现问题，要及时向镇县市以上单位反映。如果房屋未达质量标准应拒绝入住。

也给政府一点建议：

施工合同，可由政府与施工方签。保证房屋质量，省去以后矛盾。

一切程序还是要合法合规加人性化，更好。

山野呓人

        从某些方面来讲：目前在农村的建设发展上，大都还存在目光远见的缺陷。
        主要原因：源于村社干部老龄化严重，思想与时代的脚步产生了差异，各级监管部门的职责不到位，太注重于表面形式化了。
         

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麻辣拍客

依法依规操作，这才没错哈

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