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您好，我是南充市嘉陵区人一名党员，去年买了绿地悦麓名邸房子，到今年交房的时候发现一堆问
题，跟绿地集团交涉无果后，特写信求助：
问题一：我于2019年在嘉陵区绿地.悦麓名邸买了套商品房，商品房合同上写的交房时间为2020年1
月20日，到2020年1月20日，我去开发商现场谈判，被告知延期交房，具体交房时间等候通知，结果就一
拖再拖，拖到五月底才交房。按照合同上写的，开发商本应该赔付我们一定的延期交房违约金，但是开
发商却以新冠肺炎影响施工，属于不可抗力因素，不予赔偿，我想请问，1月20日还没开始爆发新冠肺炎
，但是开发商就不能交房已经产生了违约，根据合同法和相关法律法规，开发商违约的情况下理应赔偿
相应的赔偿金，如果不予赔偿，那么法治社会，契约精神的意义何在？随后我们一行人找了开发商，被
开发商各种冷处理，找借口推脱不予赔偿违约金。万般无奈之下，只能写信给书记，希望延期交房的赔
偿问题能得到解决，毕竟买房子付出了家里父母一辈子的积蓄和几十万贷款，对于老百姓来说是头等大
事。
问题二：我们进去房子内部看了下，发现房子有一下问题：第一，层高不够，合同上写的2.95米层
高，但是经过我们实际测量，只有2,8米高；第二：市内面积严重不够，市内面积比合同上写的面积差了
几个平方米,找开发商协商，开发商拿了一份不知道哪里来的测量公司测量数据说面积没有差异，开发商
的测量数据根本不可信，与我们找的测量公司实际测量数据差太多，我们要求从新找第三方公司现场测
量被拒绝；第三，建筑质量问题，房子内部存在空鼓现象，好多空心墙体，存在安全隐患。
基于上诉问题，根据《购房合同》上写的：延期交房超过90天，业主可以接触合同并要求开发商赔
一定的违约金。根据上诉事实，找开发商要求退房，却被各种冷处理，目前情况是房子存在质量问题没
法居住，且房子不能退，作为一个平头老百姓，花几十万买了套房子却得到这样的结果，实在不能接受
，恳请相关部门为民做主，讨回公道。
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楼主: Cúchulainn
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楼主
发表于 2020-6-6 22:33
