请求解决巴中柳津桥国际城小区遗留问题[已回复]

风笙 · 发表于 2020-8-21 10:01

请求解决巴中柳津桥国际城小区遗留问题

尊敬的巴中市人民政府：

我们是柳津桥国际城的购房业主。诚信公司是巴中市政府招商引资的棚户区改造项目，在巴中柳津桥修建了多栋住宅小区。业主于2016年10月被迫接烂尾房一年零4年了，柳津桥国际城是目前问题最多、入住条件最差、业主困难最大的小区。没有消防设备，随时都有安全事故发生，给小区上万多人的生命、财产受到严重威胁。具体有以下问题向巴中区人民政府及相关部门，请求急时解决我们的问题。

我们具体诉求如下：

1、配套设施完善问题。

2、网签问题。

3、停车问题。

4、产权证问题。

5、诚信公司退付交房时的物管费及房物维修基金问题。

1、从2016年10月由相关人员牵头开始违规交房，小区没有做综合验收，承接查验，就开始交房，现在小区有重大安全隐患。没有消防灭火系统；小区住户人员的生命财产随时都受到威胁。供电系统未完善，请配发电机解决停电时电梯及公共地方的用电；小区绿化没有完善；小区地下车库未完善；小区弱电系统未完善；小区大门未完善；小区周边及小区内道路未完善等等。总之按小区配置及物业管理设备标准相差太远。

2、目前我们业主支付了购房款，但是却不能够办理网签备案。我们是善意的购房人支付血汗钱购房，现在不能够网签备案，不能够办理相关证照手续。

3、诚信公司在没有完善小区设施之前，应免费让小区业主停车。

4、按合同约定，请求办理产权证（不动产证）。

5、诚信公司对小区一直不管不问，小区如同臭水沟。现全体业主要求主退付交房时的物管费及房物维修基金。

请求政府关注民生，维护老百姓的合法权益，把我们柳津桥国际城业主的事情放在心上，当初也是看到是政府牵头的棚户区改造工程才决定购买的。我们辛苦一辈子买到的烂尾楼没有网签备案手续，小区绿化、车库都没有，又不能够正常入住。我们上有老、下有小，柳津桥国际城的事情找了政府及有关部门多次，一直没有得到具体落实，我们老百姓确实没有办法了，再次恳请巴中市人民政府组建一个专项解决小区问题的工作组，以便给我们解决困难和问题。

感谢！

柳津桥国际城全体业主诉求

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编辑备注：巴州区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif、巴州国土局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于9月7日、23日分别回复，内容见3、4楼。

巴州区住建局 · 发表于 2020-9-7 10:23

“风笙”网友：您好！您在四川麻辣论坛反映“请求解决巴中柳津桥国际城小区遗留问题”的信件已收悉，现将配套设施完善和消防设施方面有关情况回复如下：一、配套设施完善问题。“柳津桥·国际城”由巴中市诚信置业有限公司（以下简称诚信公司）开发建设。因诚信公司建设资金严重短缺，不能按施工承包合同兑现支付各施工企业的部分工程进度款，导致该项目时复工时停工，施工进度推进缓慢，致使附属工程及小区配套设施建设不能全面完工。为此，区政府工作组已加强对该项目的督导、监管，并督促该司多方筹措建设资金，专款用于扫尾工程施工，以保障项目尽快完工。二、消防设施问题。该司已对所有临边存在安全隐患的洞口进行封闭，所有楼层消防用水全部连通，各楼层的消防设施设备已完成部分安装，楼栋C区1、2号楼正准备申报消防验收；AB区3、4、5、6、7、8号楼因商业裙楼土建未完成，致使消防设施未达到联动无法正常使用。为确保新南池市场300户商家及小区业主的安全，我局已责成诚信公司编制了《柳津桥·国际城消防应急方案》，该公司成立了消防应急小组，密切关注排查现场安全和组织资金完善消防设施设备。此复巴中市巴州区住房和城乡建设局 2020年9月7日

巴州国土局 · 发表于 2020-9-23 08:47

“风笙”网友：
您好！您在四川麻辣论坛反映“请求解决巴中柳津桥国际城小区遗留问题”的信件已收悉现，回复如下：
经查，目前柳津桥国际城项目开发公司既未完成房屋综合验收和用地的竣工验收，也未向不动产登记中心巴州分中心申请办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，建议业主督促开发商尽快到住建部门完成房屋综合竣工验收，然后到我局完成土地利用竣工验收，最后到不动产登记中心巴州分中心办理国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记。首次登记后，业主和开发公司可准备相关资料向不动产登记中心巴州分中心申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记（分户登记）。

巴中市自然资源和规划局巴州分局
2020年9月22日