昨日广安第八届房地产交易会开幕 市长称：要正视“五个问题”

谢歌说事

民生视点

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昨日广安第八届房地产交易会开幕 市长称：要正视“五个问题”


昨日（10月1日），广安第八届房地产交易会开幕，市委副书记、市长曾卿出席开幕式并讲话。他强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。



在开幕式上，曾卿表示，群众放心满意购房才是房地产企业生存发展的最好土壤。同时称，要正视“五个问题”：
一是正视商住用地去化周期还长的问题。目前广安主城区去化周期在川东北地区是最短的，但仍处于过去过量供地的消化期，我们将继续把控好土地供应节奏。2018年以来，主城区土地价格呈温和回升态势，这得益于供地节奏把控，其实这也是政府对开发企业的最大负责。
二是正视地下车位和商业存量太大的问题。一方面，采取刺激政策，鼓励市民群众用好包括各个小区和楼盘在内的现有停车位；另一方面，加大停车规范力度，科学测定各个区域机动车数量，积极稳妥解决缺车位、乱停车等问题。经研究决定：在主城区新购买地下车位，今年10月15日至12月31日，一个车位政府补助6000元；明年1月1日至3月31日，一个车位政府补助5000元，具体办法由市住建局尽快公布实施。
三是正视企业拿到土地后审批环节偏多、时间过长的问题。开发商拍买到土地之日起，就背负着几个亿甚至几十个亿资金占用成本的压力。我们将把商住开发项目审批与其他城市建设项目区分开来，研究提出特殊的审批方式，尽量压减流程和时限，能早一天开工总比拖一天好。
四是正视企业资金压力大和融资难的问题。政府加强与银行的政策协调，把各项金融服务落实到位。完善预售资金监管，将不动产权总证办理前银行监管账户资金由原来的5%降至3%。调整税费缴纳节点，受疫情影响较大房地产开发企业可申请不得超过3个月延期缴纳税款。强化金融信贷支持，通过变更还款计划、展期、适当下调贷款利率、优先安排住房公积金贷款发放等方式，尽力缓解开发企业信贷压力。
五是正视一些开发项目基础设施和公共设施配套不及时、不到位的问题。严格落实“净地”出让标准，保障水、电、路达到基本施工条件，尽量让企业拿地后能快速开工建设。
据悉，本届房交会举办时间为10月1日至4日，来自广安区、协兴园区、枣山园区、广安经开区等地共34个房地产项目参展。


来源：综合整理自广安日报 、广安发布

谢歌说事

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qujiangge

qujiangge

如果广安房产管理部门严格按照人民阅卷来监督，广安房产还是有希望的。

“此次召开清理建筑企业‘挂证’问题警示教育会，目的是再一次敦促相关人员主动说清违规‘挂证’取得薪酬问题，再次给大家‘敲警钟’，希望大家深刻领会组织的良苦用心，主动向组织说清问题……”近日，广安区纪委监委结合“人民阅卷·广安行动”，召开了一场简短、直接的警示教育会议。

“请问是区纪委监委党风室吗？”会议结束半个小时后，该区纪委监委党风室干部谭丽就接到一个陌生电话。

“我要把违规‘挂证’得的钱全部退回，请问钱要交到哪里？”来电人员主动要求上交违纪款项并说明问题。

随后，相继有人到区纪委监委党风室。有的人虽然挂靠了资格证书，但未领取薪酬，主动上门签订廉洁承诺书；有的人已经迅速将“酬劳”退回财政，专程来上缴转账凭证并填写《“挂证”取酬主动说清问题登记表》。

“在这场警示会召开之前，我们专门会同广安区住建部门，通过大数据监察平台全面排查全区公职人员‘挂证’问题，并对照人员名单一一‘喊醒叫亮’，敦促问题人员主动说清。”据广安区委常委、区纪委书记、区监委主任苏睿介绍，两天时间，已有84名违规“挂证”公职人员主动说清问题，收缴违纪款物196万余元。对于主动说清问题但表示未领取薪酬的，区纪委监委将一一展开核查，对隐瞒不报的人员进行严肃问责。

qita123

在这里评论能不能帮忙解决实际问题：买车位时花了钱，虽然是没有产权证，现在政策出来了，开发商可以办产权证了，但是业主要另外交1万给开发商帮业主办证，请问保证需要1万吗？都是些什么费用，补贴6000，却要我们交1万，我们将何去何从？政策出来是为民生，还是给开发商挣钱！

lshyllm-03

地方不卖地，资金何处来？盲目规化，害了千万家！房价物价的上涨，都是地方在发扬！

liuprod(⊙o⊙)

买房时给我说有购房补贴，买完后各种理由政策条款等因素，反正就是难兑现；现在又来给我说买车位又有补贴了，你说我是信呢还是不信呢？

莫开玩笑，广安的房子一不小心就烂尾，买了的房子也是到处都是问题，话说我18年到手房子都住了4年了，到现在都还没有领到补贴，又拿补贴来忽悠人？

巫勾凯

只能说他过多的干预要素市场化配置：只站在政府财政收入、房地产开发公司角度、没有站在最终买单方收益方受损方。一遇到经济大波动就想利用土地财政这一大招，缺乏自由竞争市场经济思维头脑。

有些开发商，一心想钻政策的空子

.......我们将继续把控好土地供应节奏。2018年以来，主城区土地价格呈温和回升态势，这得益于供地节奏把控，其实这也是政府对开发企业的最大负责。
这充分说明，房价上涨是政府这只手背后操纵的

凤五孢

说得好。房子是拿来住的。不是炒的。这么多烂尾的。住都住不成。其他城市，可能是房子卖不出去烂尾。这里是好多房子都卖出去了。好后悔在老家买房子。提心吊胆的。