硬核！广安如再出现‘烂尾楼’，将严肃追究相关部门及负责人

求办房产证 · 发表于 2020-10-29 16:17

据广安市整顿和规范房地产市场秩序工作专班办公室10月27日发布信息。

近日，该办组织人员对枣山园区、广安经开区部分房地产项目预售资金监管和商品房买卖合同内容进行了抽查。总体来看，所抽查的房地产项目预售资金基本监管到位，商品房买卖合同霸王条款有所减少，但也发现广安经开区金府郦江项目资金存在较大风险和商品房买卖合同不规范等问题进行了通报。

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主要通报内容为：

一、该项目主体即将完工，后续建设需要大量资金，目前银行监管账户资金余额不足 50 万元。经综合分析研判，项目存在较大风险。

二、该项目商品房买卖合同存在不合理、甚至违反法律法规的内容，如“商品房交付 850 日内取得项目的房屋所有权证书”“交付房屋发现质量问题，开发商修复期间不承担超期赔偿”等。合同约定的部分事项存在歧义，如“逾期交房，开发商支付房款万分之一违约金”，既没有说清楚是每天、每月还是总共支付万分之一的违约金，又没说清楚房款是指已交房款还是总房款等，容易产生纠纷。上述情况反映出相关部门监管比较薄弱，请广安经开区住建环保局针对该问题提出明确整改方案，并举一反三，切实加强辖区房地产市场监管，并于 3 个工作日内报我办备案。我办将根据整改情况和《城市房地产开发经营管理条例》作出是否暂停该项目网签备案的决定。

当前，在“新冠”疫情的不利因素影响下，加之国家对房地产业金融货币政策收紧，全市房地产业面临的形势异常严峻。10 月 23 日，在省委巡视反馈意见整改工作推进会上，市委领导明确指出“如再出现‘烂尾楼’，将严肃追究预售资金监管部门（住房城乡建设部门、监管银行）责任，对单位主要领导和具体工作人员启动追责问责程序”。

各地住房城乡建设主管部门务必高度重视，立即组织人员对辖区所有房地产项目广告宣传、销售现场、销售合同内容、预售资金监管等进行一次全面检查，发现问题及时予以处置。

同时，要落实专人积极对接预售资金监管系统上线运行事宜，确保今年 12 月 30 日前所有在售房地产项目预售资金实现信息化监管，提高监管效能，确保预售资金充分用于项目建设，避免出现“ 烂尾楼 ”，为广大市民营造安全放心的购房环境，提振购房信心。

思源点评：

前几天，网上一则“2000多户业主办不了房产证，市委书记怒斥开发商：昧良心！年底前办不完制裁你”的新闻，让不少人竖起了大拇指，广安的购房者更是实名羡慕，纷纷要求这样的领导给我广安也来一沓。

这不，来了！

古有“君子者，为民者司其局，为官者司其职”，为官者设身处地的为老百姓着想，那么很多事情解决起来都不是大问题。而今，广安的购房者终于也等到这样一句威慑力十足的硬核政策。

其实，今年以来，广安房地产行业中不少敏感的问题也先后得到了解决。针对“问题楼盘”如何化解，市政府也多次召开专题会议进行研究。在“坚决不能因为开发商违法违规，让群众买单”的原则之下，积极稳妥分类解决不动产办证问题、施工质量问题，市场一点一滴的在发生着变化。

最后，希望我们广安房地产行业未来稳步健康发展，老百姓不必为了房子再东奔西走，投诉上访。

慕挫烹 · 发表于 2020-10-29 17:31

好

liuprod(⊙o⊙) · 发表于 2020-10-29 19:46

看疗效

文殊菩萨 · 发表于 2020-10-29 20:21

其实，我相信市委市政府主要领导的态度还是鲜明的，只是有关部门经常打折扣，履职不到位，害苦了老百姓。

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monjie · 发表于 2020-10-29 20:21

走着瞧。先说到这里，雷声大雨点小，都是有后台有背景的，咋个弄。

犲绮璁 · 发表于 2020-10-29 23:28

市委、市政府领导为民作想，值得全市人民点赞。

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维权65181 · 发表于 2020-10-30 07:42

广安房地产市场乱象很严重，不晓得建设局怎么监管的，霸王条款非常多，感觉很不正规，规则都是你们在制定，合同都是开发商在乱写，监督都是没得人得！狠伤心！

(匿名发布) *发表于 2020-10-30 09:50* · 发表于 2020-10-30 09:50

文件一个接一个，处方一个接一个，年年如此，就是疗效不大。监管，不是发文件！监管，不是坐在办公室！监管，不是听汇报！监管，更不是喊口号！

代号T · 发表于 2020-10-30 09:50

看效果

堝敵縿 · 发表于 2020-10-30 11:57

关键在于是否真正执行与落到实处。

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我们要房子 · 发表于 2020-10-30 14:12

效果好不好看疗效！

⑤④一头驴 · 发表于 2020-10-30 19:13

广安是否包括下面各县

广安人民123 · 发表于 2020-11-2 09:55

城南科贸市场对面一房屋开发地就成了烂尾地。

(匿名发布) *发表于 2020-11-2 11:42* · 发表于 2020-11-2 11:42

我觉得烂尾还有很大部分原因就是开发商的实力，比如说交完土地款没得钱进行后续建设或者是说卖得不好，所以说选个有实力的开发商的楼盘很重要，有些老板分钱没得也想搞点房地产，如果真的还是烂尾了，政府应该积极帮帮老百姓，虽说是开发商的责任，但是老百姓也是无辜的啊，不能开发商烂尾了就一直停着啊，毕竟很有可能毕生积蓄都在里面。