关于开发商金祥鸿泰香悦府住宅小区车库对外开放问题[已回复]

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武侯区香悦府小区一栋为商业，二三四栋为住宅，开发商在销售过程中声称商业是独立的，而业主向开发商索要规划设计图纸核实后得知：小区车位共558个，设商业车位37个，物业车位3个，且商业楼电梯可以从小区围墙外直达小区内部地下车库。
经了解，开发商计划让商业停车从住宅小区大门内的车库通道进出，与住宅小区共用一个地下车库，并且以商业的客户需要停车为由，计划开放住宅小区内地下车库对外停车并收费。而这些重要事项在销售过程中并未提及。沟通过程中开发商方面声称小区车位产权属于开发商，住宅业主可以租或买，无权过问开发商对剩余所有车位对外租售以及对外开放。
业主担心由此会带来一些列问题影响小区居住品质，1.外来人员进入小区非常容易，给住宅业主的人身及财产安全带来很大的安全隐患2.小区内地下车库如果对外收费开放，会影响住宅业主的通勤效率。
目前香悦府小区还有一个月交房，业主正在积极与开发商沟通协商，但是开发商声称可能会涉及到规划审批方面的问题导致无法改动。
希望政府能够请相关部门介入，协助业主与开发商沟通协商，尽快拿出合法合规的解决方案。并为业主提供法律方面的援助，为业主解答开发商的行为是否合法合规，保障住宅业主的合法权益。感谢
















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编辑备注：武侯区住交建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月25日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于12月18日上午已将此事转交武侯区住建交

武侯区住交建局

来信人： 您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况回复如下： 经调查，来话人反映香悦府开发商并未告知业主商业车辆会停放在小区停车场，商务和业主共用一个停车场和一个入口的问题。我局已与开发商协调，开发商初步制定解决方案，确保商业车位与住户车位相对隔离，杜绝外来人员自由进入产生的安全隐患。