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[法律法规] 拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

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发表于 2021-1-13 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
一、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗(《合同法》于2020.12.31失效)
房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。
1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。上海律师https://www.lawtime.cn/shanghai
2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。
总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
《合同法》
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
二、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效)
《中华人民共和国民法典》
第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
通过小编的介绍,我们可以了解到即使租客拖欠房租,作为房东也是没有权利处理房客的东西,这是属于违法的行为,房东是要承担相应的责任的。以上这些小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询上海律师https://www.lawtime.cn/shanghai相关律师。

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