民法典中房东违约如何处理

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现在生活中，很多人通过租房子的方式进行生活，也有很多人通过租房中介来找房源，但是有的人会直接找房东来租房。双方签署租房协议后就可以交房入住了。但是履行合同的过程中会发生一方违约的情况。那么民法典中房东违约如何处理呢?下面由法律快车小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。

一、民法典中房东违约如何处理

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、退租时哪些损失可以不扣押金

为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租房时租客的利益是受到法律保护的，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同或者进行赔偿，对方也可以支付违约金。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到法律快车进行法律咨询。深圳找律师 https://www.lawtime.cn/shenzhen