房市小白，有个关于学区房的问题请教大神

蔚然成堆 · 发表于 2021-1-26 22:54

学区房，顾名思义，房子附近必然有大家眼中很好的学校。因为有了这个学校，附近的房子才被称为学区房。现在很多学区房好像都是所谓的“老破小”，整个小区跟新建小区相比，各种设施以及整体环境都有较大的差距。那么这个学校的硬件设施，比如教学楼，宿舍楼，图书馆楼，食堂等等也必然属于“老破小”，即使有后期改造，翻修等等措施，跟后期或者近期修的学校比，也应该有差距，比如新修的学校，规划必然更好，各种配套就像前面说的教学楼宿舍楼等等，都会更好，还有球场，操场等等。
问题来了，这个学校有没有可能因为现有的地方不足以跟上时代的发展以及学校本身的发展，需要选址重建，就是换个地方重新建？？？这个可能性大吗？？？比如因为生源的扩大，需要再修一栋教学楼，一栋宿舍楼，原来的球场也不够了，需要再修一个，甚至需要修多功能体育馆，比如游泳馆羽毛球馆等等。学校附近又都是学区房，拆迁的话很可能没有人抗的住，无论是政府还是开发商，那个成本太夸张了。如果学校搬迁，那么对于现在的学区房，会带来什么后果？？

苯苯小刚 · 发表于 2021-1-29 02:40

这个问题问得好

百佳堂 · 发表于 2021-1-29 02:40

首先一个学校最重要的不是硬件是对口初中生源师资力量校风
其次就算因为特殊原因要搬也是就近搬迁不可能青羊区搬到金牛区去了不可能锦江区盐道街的学校搬到三圣乡去了

爱相随2015 · 发表于 2021-1-29 02:40

你这是不讲伍德，破了别人賺钱的套路，耗子尾汁

☆鬼魅双葵☆ · 发表于 2021-1-29 02:40

只听说新建的、改名的，但是几十年了从来没有听说城里拆迁学校的，最多就是附近的学校合并，我相信即使是拆了周边来扩大学校，也不会把学校拆了把这块地拿去干别的。

xixi201366 · 发表于 2021-1-29 02:40

不炒周边的房子怎么卖

wmkj · 发表于 2021-1-29 02:40

可以建新校区啊，硬件只是次要条件。
老校区保留，好的学校也担心换了位置，硬件上去了，生源下来了，自己给自己找不自在。

OL678 · 发表于 2021-1-29 02:41

我只听说学生及家长追逐名校。名校在哪儿，哪儿就成了“学区房”。

linxiaojia920 · 发表于 2021-1-29 02:41

学区恐怕更多是指这个片区的学校摇号结果好，不一定是这个学校多好，所以学校设施反而不受关注。

homeapp000 · 发表于 2021-1-29 02:41

好的学校，名校，还会担心生源？？？

holymoon · 发表于 2021-1-29 02:41

学校搬了，老师呢，老师也搬家？
学校搬了，老师不会跟到搬，会根据意愿分流到周边的学校。
一个学校，最重要的资产就是老师。
新建的私立学校都要挖1个公立学校的校长来撑门面。

打炮 · 发表于 2021-1-29 02:41

东小B区的目前就面临你这个问题，周边已经开始拆迁了，估计学校也会拆迁。

弹弹琴哼哼歌 · 发表于 2021-1-29 02:41

成都情况很特殊。
青羊区公立学校有编制的老师如果想去高新区公立学校教书，必须放弃自己在青羊区的教师编制和教龄，重新参加高新区的社会招聘考试，以一个新人状态重新开始。
所以高新区每年的社招老师大多是才毕业的学生和周边郊县的老师。有的郊县老师愿意放弃自己教师编制去拿成都的教师编制，就是你说的被成都挖走了。
其实真正郊县有实力老师也不屑于成都的教师编制，他们在郊县学校的课外收入比成都高多了，成都对课外有偿补习管理严厉程度远高于郊县。

弹弹琴哼哼歌 · 发表于 2021-1-29 02:41

是的，红光小学很多年以前就说要拆迁，但是一直没有动静，估计是钱没有谈好，后来马家花园的通津小学也拆了，娃娃些都没有地方读书了，加上军区的原因，东小的划片范围扩的很大，一共好像是70多条街道，所以学生越来越多，再加上都盯着青2对口的东马棚和陕西街，还有关键就是房价很低，于是就趋之若鹜的来了很多学生，我那个小区，原来没啥学生的，这几年买房落户来了不下10户家庭，估计就是这个原因吧，学生是越来越多。
但是现在B区的情况有变化了，确实是一墙之隔的中铁的职工宿舍已经开始拆迁了，而且听说青羊区法院（原来好像是青羊教科院的办公楼）也很快要搬到青羊新城去，那块地就只剩下东小B区了，估计应该是也很快要拆迁了，B区也没有招生了。

多言是错 · 发表于 2021-1-29 02:41

红光小学的拆迁不是因为周边学生少了，它背后本来是青羊区教科院，教育局本来决定把教科院要扩建，包含了红光的校区。红光小学暂停招新生，慢慢只剩5.6年级的时候，青羊教育局改变计划把青羊区教科院搬到了三环外。红光就被东小兼并成为东小的B区。

橘子千夏 · 发表于 2021-1-29 02:41

还有就是挂户后不在那里住，家距离学校如果太远，接送也麻烦，放学的时间也大部分浪费在路上，是从什么角度考虑非要读东小喃？毕竟东小大范围的招生后，小摇号能进入陕西街和东马棚的几率大幅度降低了，这些家长图什么喃？还要趋之若鹜的去读东小？确实不太明白。

柯柯890 · 发表于 2021-1-29 02:41

个人觉得duck不必

余遇春 · 发表于 2021-1-29 02:41

娃儿不是读书的料，随便你读哪儿都莫法

忆零玖玖 · 发表于 2021-1-29 02:42

我觉得学区房的概念就是遭那些地产商炒出来的

温暖女神 · 发表于 2021-1-29 02:42

只能说现在的人些为了娃儿太拼了

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