通江房地产开发商来看看

闲人说事

       看着通江一天天飞涨的房价。写点感受！
       通江房价在2009年可以说的上是中国的神7，一飞从天，当然还没冲到天上！可是本人闲来无事，帮开发商们做了个调查！
        你修房卖。肯定首先的看你的买房人群吧，通江买房人群，大体可以分为四类:
       一 ，在通江做生意且赚了钱的商人，也是你们最喜欢的买房人群，因为这些人有现金而且有钱所以不是很在乎房价。很多时候他们买房都采取“一手清”。但通江有多少有钱的生意人了，其实你可以到街上去数。而且他真有钱估计多半都去了成都或者其他地方买房了，还有就是既然有钱估计早有房了。所以这类人群数量不大！
     二，区上的公务员和上班族，这类人群数目大，但是普通上班的消费能有限，而且考虑到工作地点，估计要买房的也不会很多。
     三，在外打工的，这类人群数量极大，但是有个共同特点：消费能力有限。如果有子女读书，存钱不会很多，所以城里那些动不动就2000好几一平的房子，他们一般不会看。二手房，和郊区私人修的房恰好满足了他们的要求，1是价钱便宜，基本是几百一平。2是满足了进城的愿望。
      四，在县城里面的上班族，这才是真正再城内买房子的人群，因为工作需要他们不的不买离自己工作近的地方。但是一个突出的矛盾，因为郊区私人卖房热，虚假的导致城内房价猛涨，开发商自己可能都没搞明白，只是一味的提高房价。他们却忽略了一个严重问题，这些人的消费能力，而且通江这样一个小县城，能有多少上班族？我想大家都明白，这些人里面有只有多少人没房？你可以去看看有多少年龄在28一下的就知道了。
        综合以上几点。真正能消费通江现在有些楼盘2300  2400 2500 甚至 2700 2800.各位可以在此基础上分析一下。
炒吧。炒吧。。。。。。争取赶上上海，超过成都！

HSONG

过路也说两句，目前通江的房价那么高，还不如在外面大城市的郊区买一套呢？价值比通江高得多。:lol

通江9527

我的房子1600一平米都没人买！为什么呢？

通江9527

我的房子1600一平米都没人买！为什么呢？

超越1

有必要在通江买房吗?

清水河边

通江房地产的几个特点：
1.宣传广告做的很漂亮，跟人间仙景似的（虚假广告）
2.预售工作做的好，还没开建甚至还在设计阶段就开始预售（违规预售，购房户风险高）
3.工期拖的长，交房无限期（哎....这事有经历的人感受最深）
4.开工但不建设，变相屯地，做等地价房价上涨（不多见，但在通江有）
5.准入门槛底，没钱照样开发摩天大楼（在通江搞房地产的有几个真正有资质的？ 多半挂靠）
6.监管不力，造成无序竞争（小产权房，违规规章建筑多）
7.政府依赖房地产，卖土地增税收（没什么创收和税收的项目就只有靠买土地和房地产了）

清水河边

另外还有一点：房价高于同级别县城房价

清水河边

回复 5# 通江9527


    那是因为有比1600性价比更高的房子

小阳坪

君子生财当取之有道啊

遠方鄉客

通江整體建設沒有跟上.房價走在前面...卻實有一些失常啊,也是我不在通江的買房的原因.....

senki

通江的房价是严重虚高
比成都郊县的房价都高
消费水平全国数一数二的高
收入水平全国数一数二的低
我就始终没搞懂是为啥喃
谁来解答一下

清秋如水

回复 12# senki


    正解，比广东某些开发城市还要高

senki

我只得说通江的几爷子很牛叉

通江木耳

[img][img][img][/img][/img][/img]

报不平；【公众】

通江的房价是严重虚高
比成都郊县的房价都高
消费水平全国数一数二的高
收入水平全国数一数二的低
我就 ...
senki 发表于 2009-12-24 14:16 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

    说的好

蓝月明光

以这个价很快都能干上上海郊区的房价了。

啖莣⒈苆

:sleepy:

巴山村夫

你们是不知道外面的世界更精彩，成都的房价三环以内是6000－9000了，郊县（如温江）也是4000以上了，还不是城中心哦。就说巴中，电梯公寓在2800左右，润州国际的电梯公寓是3500以上了。都在涨啊，有啥法？！！