开发商没有出具完备的交房文件，能交房么？[已回复]

windows168

一，我看了下前期咨询的达州市交房标准达州市住建局回复需要公示五方责任主体竣工验收合格证明、 消防抽查合格证明、 质安站出具质量监督报告。
现在我们交房的时候开发商只公示了竣工验收报告，规划报告，消防报告。没有公示质安站的质量监督报告或者商品房竣工验收备案表。
这样交房文件齐全么。
二，现在能否查到达州市天誉誉府的，质量监督报告或者商品房竣工验收备案表。
三，如果我需要开发商提供质量监督报告或者商品房竣工验收备案表，开发商不提供不公示的话。我是通过什么流程来查找开发商的这2个文件，还是直接认定开发商没有这个文件。
四，交房必须要质量监督报告或者商品房竣工验收备案表，这2个文件或者其中1个对么，没有的话是否认定开发商不具备交房资格。
谢谢查看并回复。

====================
编辑备注：达州理政https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于2月18日回复，内容见2楼。

达州理政

天誉誉府的业主：
　　接到你的投诉件，我站监督人员立即进行了核实，现回答如下：
　　一、2020年12月25建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对天誉誉府一期项目进行了竣工验收，验收结论为合格。
　　二、达州市住房和城乡建设局对天誉誉府一期项目进行了消防验收，并于2021年1月26日出具了《特殊建设工程消防验收意见书》，验收结论为合格。
　　三、根据《建筑法》第六十一条“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。”和《消防法》第十三条“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止使用。”的规定，因此该项目具备交房条件。
　　四、对交房时是否公示质量监督报告或者商品房竣工验收备案表以双方签订合同内容为准。

　　                                                                                                                                   达州市建设工程质量安全监督站
　　                                                                                                                                               2021年2月18日

锑锅儿

这楼盘以后房子估计都不好卖