广安锦绣山河车库收费问题及小区验收问题[已回复]

番茄炒韭菜 · 发表于 2021-4-14 11:18

一：每天都有一大批车被堵在车库出入口。开发商有什么来要求业主交停车费，这种情况不止一次两次了，小区部分业主自主找开发商相关人员咨询，至今没有回复，就一味的收费，问题不解决哪有相关费用可收取。
@住建局：二：小区设备不完善，墙体到处漏水、反碱。特别是车库只要下雨到处湿哒哒的，像水水冲过一样，（特别是电动车充电的地方)，只要一发生漏电问题都得遭殃（前段时间城北龙飞路一小区，电动车首燃，这还不是存在漏水引起嘛，反之想一下）@住建局，这个问题相关部门也来现场看过，开发商到底是如何承诺的，至今未得到解决。
三：绿源开发商现在是什么样的态度。可否解释一下。
我相信政府相关部门也有关注着锦绣山河小区的事，可否告知开发商小区的现状，他们该如何承诺或者解决

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编辑备注：广安区住建局 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月19日回复，内容见2楼。

广安区住建局 · 发表于 2021-4-19 16:33

网友，您好，关于您反映的问题，经我局核实，现将相关情况回复如下：
      （一）关于车位收费的问题：经了解，锦绣山河小区购买了地下车位的业主物业企业收取40元/月的停车服务费，未购买车位的业主开发企业收取160元/月车位租赁费，物业企业收取40元/月的停车服务费。物业企业收取40元/月的停车服务费，符合广安市前期物业车位物业服务费指导标准要求，且在相关部门进行了备案。根据我国《民法典》、《中华人民共和国人民防空法》、《城市地下空间开发利用管理办法》相关规定，小区地下工程本着“谁投资，谁受益”的原则，相关企业可以对其投资开发建设的项目自营或依法进行转让、租赁。开发企业收取车位租赁费属市场行为，我局无权干涉。
      （二）关于地下车库的相关问题，经核实，锦绣山河一期7号、8号楼，二期14号、16号楼地下车库存在漏水情况属实，我局自2020年3月以来已多次督促建设单位广安绿源低碳置业有限公司制定专项整改方案，组织专业人员进行维修整改履行保修义务。但该单位以无钱实施整改为由未履行保修义务，渗水问题至今未得到解决。我局已将其涉嫌拒不履行保修义务的违法线索移交执法局调查处理。
      （三）目前锦绣山河专班正在全力督促开发企业多方筹集资金，加快项目建设。

                                                                                                   广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                                  2021年4月19日