商品房不动产登记难的乱像谁该买单？[已回复]

麻Mala辣

尊敬的相关部门领导：
       我于2018年底购买了南充博仁房地产开发有限公司开发的上博豪门(位于通江县诺江镇春长坪街)自用商品住房一套，并于2019年1月签订了《商品房买卖合同》，合同中明确2年内办理不动产登记，但至今已超过2年时间，且该房已通过验收，但是房地产开发公司以各种理由推脱不予办理不动产登记相关事宜，咨询不动产登记单位，回复是让问开发商。本身是为维护自身合法利益，却被当皮球一样踢来踢去，诉求难以得到解决。
       想请问下政府部门，在巴中市贯彻落实市纪委四届六次全会精神，解决不动产“登记难”的大气候下，仍然存在这些问题是不是“中梗阻”的体现？老百姓的合法权益该由谁来保障？@通江不动产登记 @通江自然资源局  @住建局发言人

通江自然资源局

　　麻Mala辣网友你好，你反映“商品房不动产登记难的乱象谁该买单”事项收悉，经调查，现回复如下：

　　“上博豪门”项目已通过了规划验收，但因涉及补缴土地出让价款问题，未进行用地复核验收。我局多次向开发单位催办，但因资金问题，开发单位一直未能落实。2021年元月，自然资源部出台了一号文件，明确了办理不动产登记的新思路，省、市于3月和4月分别出台了办理不动产登记的相关文件，我县也于4月12日印发了《通江县不动产登记办理重点问题集中治理实施方案》的通知。根据通知要求，县自然资源和规划局、县住建局、县执法局、县税务局立即开展问题排查工作。4月14日针对“上博豪门”项目存在的问题，我局召开了专题会议，明确了解决思路和办法，并已告知开发单位于4月19日到县不动产登记中心对接办证相关事宜，待开发商完成项目首次登记后，我们将第一时间为您办理分户登记。具体事宜请咨询县不动产登记中心，咨询电话0827-7230062。

　　针对问题楼盘，我县于去年成立了问题处置工作小组，对每个问题楼盘存在的问题逐一梳理。要从楼盘建设手续是否齐全，相关费用是否全额缴纳，是否规划验收、用地复核、综合验收、消防验收等多方面核查，在确保楼盘消防安全、居住质量安全的前提下才能办理不动产登记，既要化解问题，但也要依法依规按程序办理。在此也恳请广大市民理解和支持，最终会让您们的合法权益得到保障。

　通江县自然资源和规划局

　　2021年4月17日