农合世家情况说明
我们现在已经联系到的一干业主有100多户，在2016年至2017年不等，分别以返租的形式全款购买了广安祥亨会华商业管理有限公司开发的位于广安区钟子璐7号的农合世家项目的商铺，和开发商分别签订了商品房购买合同。商铺返租协议以及商铺回购协议，并且很多业主也交了委托开发商办理房产证的相关费用。
但是到目前为止，业主们或多或少被拖欠1年或者2年或者3年的房租，而且房产证到现在都没有得到，从2020年年初开始多次找开发商讨要房租和房产证无果，也多次拨打110报警电话,110也多次出警。开发商还存在一房二卖的情况10多起。从2020年年初业主们开始就此事相继向项目所在地的社区办，街道办事处，住建局，公安局，市场监管所，区信访局等等部门反映，递交相关材料。2020年初广安区住建局唐宗荣股长也多次到项目处协调开发商处理这件事。可以说业主们多方奔走，申诉。也已经有40多户业主和开发商的债权人起诉到法院， 20多户业主法院也已经判决并且已经在法院执行局执行了，但是法院执行局说因为这个房子没有通过综合竣工验收没有办到房产证而不能拍卖，所以法院执行局也已经写函给住建局相关股室，希望能把这个事情由住建局转交政府遗留办公室联合各个部门联合执法处理好。业主们也有多人多次到省信访居驻广安办事处反映此情况并且递交了相关材料，但是到现在都没有得到实际的解决，但是商铺却一直有人在使用，既不付租金也不办理房产证。
通过开发商自己说的和法院执行局的法官说的，这个项目直到现在都没有通过综合竣工验收，是没有达到交付使用条件的建筑，为啥却实际使用这么多年而且还正在使用。
法律上不能使用的整栋建筑却实际使用多年并且正在使用，却拖欠房租2到3年不等，购房者和各个相关政府部门却把拿开发商和房屋使用者没有办法，这是多么荒唐的现象。
据了解，开发商已知的账户上面没有钱，不知道是开发商把我们交的购房款转移了还是开发商资金链断裂，现在开发商只剩下没有卖出去的商铺资产了，没有卖出去的商铺或被原告查封或者被抵押给开发商的债权人。但是据从法院执行局处拿到的一份开发商和尹氏粮油有限公司签订的资产收购协议，开发商现在要把剩下的商铺近5300平方米以400万超乎市场行情价太多的价格卖给尹氏粮油有限公司。折合楼面单价约756元每平方米，但是我们业主的购房价都是8000.10000.15000.20000元每平方米不等的价格购买的。根据资产收购协议的含义，而现在尹氏粮油只付了20万就一直在使用整栋建筑（包括我们100多位业主已经购买了的商铺）。
全体业主现在的要求;
1 开发商立即付清拖欠的房租租金。
2 开发商立即完善相关手续资料通过政府相关部门的综合竣工验收办理房产证并交给业主。
3 恳请住建局行使自己职责，责成整栋建筑物现在的使用者立即停止使用法律上不能使用的该栋建筑物。
恳请政府相关部门切实解决这三个问题。维护我们这些购房者的合法权益，还我们购房者公道。让我们全体业主的血汗钱不要付之东流。还社会公平良序。
开发商的两个股东李农合和葛振山也在相互打官司。
现在提供的资料以下共15份：
1：情况说明人和农合世家签订的购房合同复印件。
2：情况说明人和农合世家签订的返租合同复印件。
3：情况说明人和农合世家签订的回购合同复印件。
4 ：情况说明人付给农合世家开发商的全额购房款开发商的收款收据复印件。
5：情况说明人付给农合世家开发商的全额购房款开发商的银行交易凭证复印件。
6 ：情况说明人付给农合世家开发商的委托开发商办理房产证，开发商的收款收据复印件。
7：情况说明人付给农合世家开发商的委托开发商办理房产证，开发商的收款收据复印件。
8 ：情况说明人交给开发商办理房产证的钱明细。
9：开发商和尹氏粮油有限公司签订的资产收购协议复印件。
10：情况说明人起诉农合世家，法院的判决书复印件。
11：情况说明人起诉农合世家，法院判决书的生效证明复印件。
12：情况说明人起诉农合世家，法院执行局的执行裁定书复印件。
13：多个业主签名的要求撤销收购合同的复印件。
14：多个业主签名的诉求书复印件。
15：住建局2020年1月9号关于此事的信访事项处理意见书。
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发表于 2021-4-20 09:21
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