民法典中已过户的房子还算遗产吗

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民法典中已过户的房子还算遗产吗

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房屋所有权是以登记为准的，房屋办理过户登记的，房屋所有权就会发生转移。房屋是被继承人合法取得的个人财产，房屋可以作为遗产继承，那么民法典中已过户的房子还算不算遗产?法律快车小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、民法典中已过户的房子还算遗产吗

已经过户的房屋，房屋所有权就发生转移，不属于被继承人个人财产，所以不能算作遗产。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、没有房产证能去办理房屋继承吗

如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况，继承遗产前首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋办理产权转移登记后，房屋所有权就会发生转移，房屋不再是原被继承人个人财产，所以房屋不算作遗产，继承人不能继承该房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律快车进行咨询。上海律师 https://www.lawtime.cn/shanghai