民法典中房产证没过户有协议有效吗

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在现在的社会中，房子对我们是很重要的，在买房的过程中都会签定一份购房协议书，但从签协议到过户也要有一段的时间，过户这段时间发生纠纷，那么民法典中房产证没过户有没有协议有没有效?找法网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。德州律师

一、民法典中房产证没过户是有协议有效的。

民法典规定，双方在房屋买卖都会签到房屋买卖协议，一旦签订后，房屋买卖协议就开始有效了。

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房子过户的流程

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户需要以下手续和流程：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);

5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，在房屋买卖没有过户时产生的纠纷，房产证没过户是有协议有效的，依法成立的合同，自成立时生效，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到找法网进行咨询。抚州律师