村民拆迁安置房能正常过户吗

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对房屋进行拆迁时，被拆迁有人权选择补偿的方式，如果选择产权置换的，原则是上原地回迁，被拆迁人可以取得拆迁安置房，而房屋所有权以登记为准的，那么村民拆迁安置房能不能正常过户?找法网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。烟台律师

一、村民拆迁安置房能正常过户吗

村民拆迁安置房能不能正常过户，要看拆迁安置房是否有合法的产权，如果有合法的产权，就能正常过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、签订拆迁补偿安置协议的主体

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。

4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋所有人有权处分自己的房屋，并且房屋所有权以登记为准。所以村民的拆迁安置房有合法产权的，拆迁安置房就能正常过户，但要遵守房地产调控政策的规定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到找法网进行咨询。德州律师