民法典中不动产权证抵押是否需要押证

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在当前社会中，自然人利用不动产进行抵押是常见之事，这样能够更好的保障债权债务关系，便于履行。在我国新颁布的民法典中规定了，不动产权证抵押是否需要押证?下面让我们一起来看看由找法网小编为大家进行的相应的解答吧。杭州律师

一、民法典中不动产权证抵押是否需要押证

民法典中不动产权证抵押需要押证。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、办理不动产抵押要注意哪些事项

1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。

2、消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。

3、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书;

4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;

5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。

找法网小编对此问题的回答如上，我国法律中规定了不动产权证抵押需要押证，按照规定不动产抵押登记在符合一定的条件下进行登记手续，带上相关的证件材料去房管局办理，办理抵押登记的时候相关的事项还是要注意的，以免产生纠纷，具体的规定如上。欢迎到找法网进行法律咨询。重庆律师