社论丨房地产调控需及时下沉，防范县城房价过热风险

ofnhsou · 发表于 2021-6-24 09:49

县城原本是绝大部分农民入城的首选之地，如果县城房价过热现象蔓延开来，会大幅增加农民入城的门槛，让他们背负更大的债务负担。中国正在构建新发展格局，扩内需的政策也瞄准了下沉市场，重点挖掘农村与县域的消费潜力。地产下沉就是和消费下沉争夺，不利于扩大县域与乡村的消费，也不利于城市化率的提高。

考虑到房地产开发企业的数量以及发达县城市场的有限，这种抢地风潮可能会向更多的三四线城市蔓延，推高更多城市的房价。这种风险要求房地产调控也要及时下沉，抑制住这种风潮以及给当地带来的房价上涨预期。房地产调控应该及时做到全覆盖，更何况三四线城市与一线城市相比，对泡沫的承受力更小，带来的长期影响可能更大。