！街办纵容业委会乱作为，至今无书面要求其整改错误！优品道业主新增37项诉状维权！[已回复]

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 01:55* · 发表于 2021-8-19 01:55

2016年至2019年10月，按优品道小区三个文本规定，1、业委会的审批1万元内的维修更新改造费用在服务合同内列支。2、凡是1万元以上或增加新设施设备的，由业主大会同意后委托物业实施。
所以，业主大会未授权业委会实施维修更新改造的职能，业委会无权实施共有部分的维修更新改造工程的工作。业委会在2016年至2019年之间，操作的所有维修更新改造工程，都是违规，违反三个文本。这期间有50万以上，大小项目10几个，都是业伪会的违规操作，为啥敢这么大胆的加油干？因为这个涉嫌利益输送。。

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 12:51* · 发表于 2021-8-19 12:51

优品道黑心业委会，吃里扒外，暗箱操作，内外勾结，让人望而生厌！肯定业主赢

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 12:52* · 发表于 2021-8-19 12:52

优品道业委会的贪腐问题，已经引起业主的愤慨，希望有关部门介入调查，群众利益无小事，不要造成群体性的上访事件！

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 12:53* · 发表于 2021-8-19 12:53

成都卓望嘉物业服务有限公司:
   根据《中华人民共和国民法典》物权编第 282 条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
      根据《优品道·曦岸前期物业合同》业主临时管理规约第 29 条规定:利用物业共用部位/共用设施设备进行经营的，所得收益用于补充物业公司管理费收入的不足。
      青羊区优品道·曦岸第一届业主委员(以下简称业主委员会)会于 2021 年 3 月 8 日致函成都卓望嘉物业服务有限公司(以下简称贵司)，要求贵司在收到函件后 15 个工作日内将结余金额支付至业主委员会对公账户内。截止 2021 年 3 月 29 日，贵司未提供物业公司管理费收入不足的证明，未对公共经营收益的进行公示并返还。
      对此，业主委员会再次书面函告贵司务必于 2021 年 3 月 31 日前，就小区从交付至今所产生的917512.74 元公共经营收益出具书面承诺:2021 年 4 月 9 日前一次性全额支付公共经营收益至第一届业主委员会对公账户内。同时，就当期 9.3 万元/年的公共经营收益分歧及 2012 年至 2015 年多年收益仅 1-3 万元等经营收益问题如实书面告知并及时移交相关资料。否则，业委会全体成员在充分尊重业主大会中全体业主独立做出的关于续聘/选聘物业公司决定的同时，将以个体业主身份明确表态“拒绝续聘现物业公司，并选聘新物业公司”并保留通过诉讼的方式捍卫全体业主利益的权利。
青羊区优品道·曦岸第一届业主委员会 2021年3月29日

(匿名发布) *发表于 2021-8-19 14:05* · 发表于 2021-8-19 14:05

相互沟通，明确责任义务限时改善

(匿名发布) *发表于 2021-8-23 12:39* · 发表于 2021-8-23 12:39

太奇葩了，业委会成立了，给大家的感觉比物管直接管服务还糟糕。这些天居然没有业委会的人在群里哪怕一个字回应一下

(匿名发布) *发表于 2021-8-23 12:43* · 发表于 2021-8-23 12:43

这个是优品道小区，号称高大上的高品质小区，在23栋对面的地下车库入口，就像水帘洞一样，真担心哪天泡耙了，彻底垮掉，这就是业委会和物管共同管理的，真想骂脏话了！

(匿名发布) *发表于 2021-8-24 09:56* · 发表于 2021-8-24 09:56

我搬优品道之前的一个小楼盘，啥物管公司都不知道，楼道卫生每天做两遍，保安坐梯上最高一层，然后走下来，逐户逐户的挨家巡视，每天也是两次。

青羊区光华街办 · 发表于 2021-8-24 16:33

光华街道持续对优品道业委会开展工作进行指导，针对群众反映的问题依法依规开展工作并做好解答工作，业委会已发布召开定期业主大会公告

符大侠 · 发表于 2021-8-24 17:53

青羊区光华街办发表于 2021-8-24 16:33
光华街道持续对优品道业委会开展工作进行指导，针对群众反映的问题依法依规开展工作并做好解答工作，业委会 ...

请问要求业委会把之前做错的事情，书面要求他们整改了没有？纠正过来了没有？告知全体业主没有？

翟型滥 · 发表于 2021-8-24 23:51

青羊区光华街办发表于 2021-8-24 16:33
光华街道持续对优品道业委会开展工作进行指导，针对群众反映的问题依法依规开展工作并做好解答工作，业委会 ...

听听这个，打脸不？

社区苏书记说的：今天下午李茂碧主任召开的业委会，把作天在社区当到街道办事处，社区王副主任共同确定的这次业主大会让三个年轻业主参与大会的筹备工作的问题否定了，仍然坚持由业委会独立操控这次投票。

我们要问：心里没有鬼，为什么不要业主监督？在优品道的总支书记，业委会主任，院落治理委员会主任，互助之家理事长这里，还有不有党纪国法？

翟型滥 · 发表于 2021-8-25 00:19

社区苏书记说的：今天下午李茂碧主任召开的业委会，把作天在社区当到街道办事处，社区王副主任共同确定的这次业主大会让三个年轻业主参与大会的筹备工作的问题否定了，仍然坚持由业委会独立操控这次投票。

我们要问：心里没有鬼，为什么不要业主监督？在优品道的总支书记，业委会主任，院落治理委员会主任，互助之家理事长这里，还有不有党纪国法？

(匿名发布) *发表于 2021-8-25 00:57* · 发表于 2021-8-25 00:57

(匿名发布) *发表于 2021-8-25 11:05* · 发表于 2021-8-25 11:05

不接受监督就反对召开，暗箱操作，不承认结果！

(匿名发布) *发表于 2021-8-25 13:06* · 发表于 2021-8-25 13:06

拿了钱就不说了，还把自己当领导！当领导也不说了，那麻烦拿出领导的样子，把小区管好撒！到处臭气熏天！

(匿名发布) *发表于 2021-8-25 13:07* · 发表于 2021-8-25 13:07

匿名者发表于 2021-8-25 00:57

人面瘦心，干啥啥不行，造假第一流。

(匿名发布) *发表于 2021-8-26 10:27* · 发表于 2021-8-26 10:27

必须严惩！

青羊法制政管办 · 发表于 2021-8-26 22:46

来信人：您好！谢谢您的来信。您反映的问题，青羊区高度重视，立即责成青羊区法院进行调查处理，现将有关情况答复如下：信访所涉案件原定于8月12日开庭，案涉小区为优品道小区，因疫情封控，且原告在开庭前增加多项诉讼请求，承办人遂更改开庭时间，定于2021年8月31日开庭，现尚未审理，本案并无不公正、不公平情况。青羊区网络理政办 2021年8月26日