老房子为什么不可以自己拆了重建？

食无鱼兮

城区老房子，位置还不错，卖二手房挂了1年多了，无人问津，好烦。
老房子很鸡肋，装修吧，担心楼板整塌墙体整坏，20多年前的混凝土结构件有的一敲就成渣（装个防护栏，打膨胀螺丝发现的），以前的多孔预制板寿命能达到50年？
同地段，高楼拿地的楼面价都超过5000了，新房都是8000左右，老房子均价4500却卖不掉。
要是可以推了重建新房，想想都美好。
旧改来了，刷刷墙，挖挖沟，扯根电线埋根管子，这样的旧房改造能让老房子更安全不，能让老房子多住20年不？

沐歌

你要比别人便宜很多才卖得出去

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supercar

短期内都不会有大面积的拆迁行为了，所以老房子你要不差钱就留在手里慢慢等，要急用钱也只有降价卖了，没法，去年开始就这样了，老房子只改造不拆迁，而且二手房贷款放贷很慢。

香烟瓜子矿泉水

我觉老房子没得你说得那么老火，我还是8几年的房子我觉得还行啊，一点问题没有

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蜀巴达人

找人鉴定一下，只要不是危房，就可以重新装修一下。

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天羽5S1SOL5

只有粉饰下出租了   天朝以前的建筑质量咋样大家都知道 豆腐渣出了名的  几十年嘛就不要当真了  现在的框架还要好一点点吧  

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陸大椿

看来我买二手旧板房买亏了！

落后的家乡

你都怕住，别人买到手里不怕呀

一气化二清

不地震就不怕，地震了都怕。

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意义不大咋办

南充不会有大地震，安心住吧。老房子住五十年、一百年不会有问题的。农村很多上世纪七八十年代修的砖石结构房子经历了2008大地震，一样稳固。

芥子言

知道了

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南充聪茂

远方的雷达

15年以后2020年买的高价电梯房，电梯到时一月一大坏，十天一小坏要凑钱更换电梯，结果就和楼主的结果差不多，想卖没人接手。换电梯就和现在步梯安装电梯一样，扯不完的筋。

食无鱼兮

香烟瓜子矿泉水 发表于 2021-8-14 13:37
我觉老房子没得你说得那么老火，我还是8几年的房子我觉得还行啊，一点问题没有

8几年的楼房，得看什么结构。你见过楼上装修，随时担心楼塌了的情况吗？

食无鱼兮

远方的雷达 发表于 2021-8-15 17:38
15年以后2020年买的高价电梯房，电梯到时一月一大坏，十天一小坏要凑钱更换电梯，结果就和楼主的结果差不多 ...

这个应该涉及房屋维修基金吧

wodeyaoshuyu

因为地是国家的，你想怎样？

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远方的雷达

食无鱼兮 发表于 2021-8-18 11:25
这个应该涉及房屋维修基金吧

更换电梯和大修是两码事，维修基金在交房20左右估计应该取的差不多了。