举报中天国际商住小区第二届业主委员会成立不合法

弓厌柯

         举报中天国际商住小区第二届业主委员会成立不合法


      广安市纪委
      广安市信访局
      广安市中级人民法院

      现举报：以周江明为首的广安“中天国际商住小区第二届业主委员”会及其成员践踏法治的违法行为。

      违法事实如下：
      成立不合法：目前已经成立并违法行使职能的以周江明为首的“广安中天国际商住小区第二届业委会”成员没有一个是自觉履行业主义务的，且未自觉缴纳物业服务费，概由物业公司通过法律诉讼后强制执行缴纳。

       程序不合法：根据《物业管理条例》成立业委会相关规定，不管是换届选举还是改选都必须在所辖街道社区的领导下，在物业管理条例的框架内进行。而该业委会在街道社区明文公示要求暂停业委会选举活动的情况下，擅自按自己的理解去煽动、欺骗业主，然后在成立过程中弄虚作假，相关资料缺乏可追溯性，不具有真实性质； 业委会到街道去备案，街道有权力要求业委会提供合法的资料，但他们无法提供。日前，广福街道已向高院提出申诉。前锋法律院执行局要求街道强行备案；目前中天国际有很多业主在上访，街道认为，为了维护中天国际的稳定，希望暂缓执行备案。

       在此，对《中天国际商住小区业主大会议事规则》提出以下几点质疑，并表示坚决不同意此议事规则。

        1、《规则》第四条，不成立业主大会的由业主共同履行业主大会、业主委员会职责，其理由是如果没有召开业主大会由业主履行业主大会、业主委员会职责明显超出法律条例界线，会让一个安定和谐的小区变得无规无章，管理混乱；
         2、第二章（六）提到审议批准业主委员会年度财务预算方案、决算方案、决定业主委员会委员报酬的说法是错误的，业主委员会及委员是自愿共益组织，主动自愿为业主服务，办实事。所以此提法不合理，更不合法。
         3、业主登记制度（第三）业主大会作出的决定公示15日后，业主仍未按票表决的视为同意决定事项是侵权行为，应该通过电话、短信、微信等交流工具采取电话录音成短信方式进行具有真实性、追溯性的寻求证据依据，而不是霸王式剥夺业主的表决权利。
         4、业主大会会议可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内1／2以上的业主参加表决，但实际是我们并未收到通知，根本没有行使表决权，是现在个别人私自成立的业主委员会，明显不依规、不合法。我们持异议不认可。
        5、筹备组是怎样产生的？产生的办法又是什么？此内容缺失。是胡编乱造吗？还是想当然。
        6、此议事规则应该在业主委员会及委员在选举产生过程中进行公示。为什么现在才公示，说明选举不合规、不会法，纯属欺骗蒙蔽广大业主，我们不认可，并要求主管职能部门予以纠正并取缔。
        7、议事规则应该在收到准业主表决通过后，方能进行下一步选举程序，但现在的结果通过伪、弄虚作假、私自选好了人员后再行公示。典型的造假行为，不具有业主真实意愿的表达，属于恶意欺骗。严重锓犯了业主该享有的知情权、表决权。   
        8、2021年8月13日收集材料，来为2020年进行换届补充证据，充分说明市中院审判长黄建、审判员陈爱华、冯列钢对周江明等进行的业委员换届提供的证据材料没有审查其真实性、完整性。

        同时，我们还认为：

        1,本次业委会换届没有在街道办事处的领导下进行，违背了物业管理条例的相关规定，让换届工作缺乏监督，给个别人为所欲为提供了机会。
        2,没有对进入业委会人员的资格进行审查，大部分人都是与＂自觉履行业主义务＂相违背，不符合进入业委会成员资格。
        3,大量资料造假，由于缺乏街道的监督，设计的调查表格不规范，替人代签，多数签字都不是业主真实意见的表达。
        4、2021年8月13日竟然还在收集资料为他们2020年的换届选举做材料，充分说明了2020年换届选举时材料的不完整性和不合法性，市中院在没有对材料进行审核的情况下确定业委会的合法性，而且市中院还同意2021年8月份收集资料去为2020年的换届选举作补充材料，更是知法犯法。
        5,街道办事处因业委会提供不了完整合法的资料有权不与备案，并不是不执行中院的判决，执行局也没权力说现在可以去补充去年文件资料。

       业主看法（微信群聊）：


        综上。我们希望有关部门能对，以周江明为首的广安“中天国际商住小区第二届业主委员”会及其成员公然践踏法治的违法行为进行查处。

       联系电话：13438621675

胆大包天，目无法纪。

弓厌柯

不难看出，广安市中级人民法院对此案的审理存在违法，明明相关程序不合法，未经过走访，实际调查证据的真伪，在证据缺失的情况下，依然作出不公证判决，典型的官僚主义，法是用来張显公平正义的，而不是来制造冤假错案的，

弓厌柯

此事件我想能引起相关部门的足够重视，立党为公，执政为民。！！！

乐是临

中院应采取自查自纠，

乐是临

中院徇私舞弊

乐是临

估计中院个别人是有严重问题的 ，希望纪委部门严查，而不是把人错杀了再来申冤（打个比喻）

弓厌柯

确实如此！执法必严，违法必纠！

手机用户6575aa

广安的物业都觉得自己是管理者，不是为业主服务的，用一切手段阻止成立业主委员会，有了业员会，饭碗难保，不敢像以哪么嚣张跋扈了。

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弓厌柯

这与物业好像是两码事吧！

葛鲢吊

中天国际第二届业委会换届选举的确太乌了！强烈要求市纪委监委、公安司法介入调查，严查弄虚作假！

葛鲢吊

几个文盲法盲就知道搞钱，业委会还没成立就在中天国际楼下收钱，几千块钱现在不知去向，估计分完了!

弓涂钙

纯属瞎搞

邢踩杀

中天国际所谓的第二届业委会几个猴儿简直就是流氓地痞无赖

邢踩杀

我只知道去年办事处把第二届业委会筹备组解散了，还盖了章的，怎么突然就冒出了业委会了！有点搞扯了！

葛鲢吊

中天国际属于市委市府所在地，还是希望小区文明和谐，不希望几颗耗子屎搞坏一锅汤！

乐是临

几个文盲就是黑恶势力，收的保护费估计没人去问，就更嚣张，为什么她女儿的药店门口摆摊就不收钱，其它门市搞活动她就去收钱了

邢踩杀

中天国际就是几个刁民在里面搞得乌烟瘴气，尤其是几个女娃儿！简直就像无赖！以为中天国际就是她的！

葛鲢吊

其实想进业委会为大家服务也是一件好事，但还是要大家认可嘛！还是要按程序，依法依规办事，不能弄虚作假，如果弄虚作假都想进业委会，说明动机不纯！这种人是千万不能进的!

邢踩杀

去年中天国际有个卖化妆品的门市在楼下摆哈摊，硬收别个1500,不给就不准摆，相当于收保护费！典型的黑恶势力！