【请南充市房管局为我解惑】！！！

real-打你龟儿哦

       本人长期在外工作，我于2018年在高坪区中南.漫悦湾购买一套住房，合同约定交房日期为2021年3月。2019年12月收到开发商的交房通知书，要求交房。由于长期在外工作，未接房。2020年由于疫情也未接房。最近通知可以办房产证了，被物业告知需要先接房，并且要交清2020年1月至现在的物业费才给交房，否则不交房，我回复可以交2021年3月（合同约定交房日期到现在的物业费），物业回复莫法，让我问你们。请南充市房管局及相关法律人士为我解惑，中南集团的这种行为是否违法。1、2020年到2021年3月期间的物业费是否该我承担（并未接房，且不是交房日期）；2、未接房是否像物业所说不允许办房产证？（无贷款）3、目前小区还有多名邻居“被交房”，要求交2020年1月至现在的物业费，这里面加起来恐怕上百万的资金；4、前期接到多名销售人员销售地下车位，咨询得知无法办理产权，且车位多为人防车位，中南的销售人员说现在的车位都无法办理产权。请问是否车位都无法办理产权，中南公司销售人防车位是否违法？
     请南充市房管局或者相关的法律人士的工作人员为我解惑，谢谢。

real-打你龟儿哦

小编，请转一下，谢谢

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XiaoMingA

只要房子达到了合同条件，物业入场提供了小区管理服务，作为业主，不管你接没接房，是要交物业费的；另外你说的车位问题，只要是那种签订正式网签合同的车位，都需要办产权，当然前提是开发商愿意缴纳地下空间费和闲置车位的维修基金，不愿意交也办不到，这笔费用不少哦

lsxh900318

物业费必须要交，这个好像在网上和新闻里都看到过，律师都是这个说法，不能因为你不接房就拒缴。至于其他的不了解也不乱说

real-打你龟儿哦

XiaoMingA 发表于 2021-8-24 15:15
只要房子达到了合同条件，物业入场提供了小区管理服务，作为业主，不管你接没接房，是要交物业费的；另外你 ...

哪条法律说的？请你指明

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lsxh900318 发表于 2021-8-24 15:55
物业费必须要交，这个好像在网上和新闻里都看到过，律师都是这个说法，不能因为你不接房就拒缴。至于其他的 ...

哪个新闻呢？

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992023

物管费是服务于公共物业（全体业主共有产权部分）的费用，不含业主个人产权部分，开发商通知业主接房（符合交房条件）时，公共物业开发商就交给了物业公司管理，开始了管理服务。

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992023 发表于 2021-8-24 19:32
物管费是服务于公共物业（全体业主共有产权部分）的费用，不含业主个人产权部分，开发商通知业主接房（符合 ...

开始管理服务这段时间，物业费应该开发商承担。

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real-打你龟儿哦

既然没人，请你们来看昨晚的月亮

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XiaoMingA

real-打你龟儿哦 发表于 2021-8-24 18:20
哪条法律说的？请你指明

你看一下你的购房合同，上面应该有物业费计费条款

real-打你龟儿哦

看来这点关系民生的“小事”还入不了各位官老爷的法眼！南充，我的家乡，真的失望了。

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real-打你龟儿哦

你的人口，确实该流失。号称四川第二大人口城市，看看你的工业，人均收入。都是出去打工支撑起来的。

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