上海房租暴涨了！同为高端城市的成都房租也会涨吗~~？

泡椒童子

最近上海房租来了一大波普涨！上半年涨幅超15%，部分区域连涨7个月，外环内各区域普涨了300-500元......我总结了上海房租暴涨的原因，意外地发现，成都租房市场与上海有很多相似之处！

第一，房源都是由二房东/中介把控

有上海本地人分析，房租上涨的一大原因在于二房东垄断房源、哄抬租金。
啊这...其实吧成都的房源也一样，几乎全都在二房东，也就是中介手里。
成都的二房东，与其说是房产服务从业者，不如说是报价员。
他们最擅长的事，就是线上刷房源，线下演戏，见人说人话，见谁都往高虚报价格...
然后部分有实力的中介手段没那么low，他们会批量购下房源统一装修、出租，价格也会上调。
种种操作下来，只要抬高了大部分房租价格，同地段的价格便会普涨。
即使，有个人房东预期租金没那么高，也会自动随着中介的价格一起涨。
毕竟，谁会跟钱过不去呢？

第二，同样人口多、需求旺

据第七次人口普查结果，成都常住人口突破2000万大关达2093.78万人，成为继重庆、上海、北京之后我国第四个人口超2000万的城市。
再根据教育部数据，今年高校毕业生人数从2020年的850万人增加到了910万人，而“2021毕业生首选城市”中，成都排名超过北京，仅次于上海、深圳、广州排在第四。
由此可见，成都人口只可能越来越多，租房需求也将越来越旺盛。

第三，城市定位高端，房租上涨空间大

上海是实锤的一线城市，成都则是新一线网红城市。几乎所有人都相信，成都的房价、收入迟早会迈入准一线。
再看看房租水平，最近的租金数据可以参考《2021年2季度成都市住房市场平均租金水平信息》：

从表格可见，成都租金水平偏低，每平米不到50元。
这意味着，在春熙路、高新南等寸土寸金的地段，花不到1k就可以租下20㎡以上的房间。
这样的价格，显然是有很大上涨空间的。
所以，长久以来，很多人心中都有疑惑：成都明明工资很高，房租水平却如此低，这与其新一线城市之首的定位，不是严重不符合吗？

当然，房租过度上涨也是不太可能的。8月10日，住建部研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》明确提出：住房租金年度涨幅不超过5%。


成都租房市场应该不会如上海一样持续大幅上涨，但缓慢、小幅的上涨空间还是有的，你认为成都房租每年涨多少合适呢？

ぐ祢的世界

看到这个帖子   脑壳痛

我之姓汝之名

成都工资高？你怕是看了太古里走秀遭吓得记忆错乱了

新唐书书

成都租金应该领涨全球

皮球踢得好

成都高端？高端吗？

tllom2018

说实话 切了那么多地方  成都的租金是真便宜 不涨点不得行的 提高房租 才让这些来成都打工的有动力

我之姓汝之名 发表于 2021-9-3 08:41
成都工资高？你怕是看了太古里走秀遭吓得记忆错乱了

太古里那些走秀的都才四千一个月。还搞刨扑了。

肥肥4

根本达不到这个租金哈，少在这里乱说

星空樱狼

成都人实在太多了！应该普遍提高房租，让那些条件低下的普信男自觉离开。

外星猪猪

这个平均租金水平不现实啊，我很多朋友在天府三街五街租过房，十几平的小破屋一个月最少1k以上。

猫罐

成都人不是天天逛街购物喝茶吃火锅吗？不是不用上班吗？既然不用上班为什么要租房呢？怀疑你造谣

天羽5S1SOL5

不到50块一平一月很低么？  看看人均收入差距挺大吧？  收入高低才是房租的天花板。

巴主二

少来鼓吹放假了，成都要推出保障性住房

ぐ祢的世界 发表于 2021-9-2 17:50
看到这个帖子   脑壳痛

怎么了呢

魔鬼咖啡店

tllom2018 发表于 2021-9-3 09:07
说实话 切了那么多地方  成都的租金是真便宜 不涨点不得行的 提高房租 才让这些来成都打工的有动力

怀疑你在高级黑。。。

魔鬼咖啡店

皮球踢得好 发表于 2021-9-3 09:01
成都高端？高端吗？

是高贵

魔鬼咖啡店

肥肥4 发表于 2021-9-3 09:25
根本达不到这个租金哈，少在这里乱说

新闻官方发的又不是乱说的

tllom2018 发表于 2021-9-3 09:07
说实话 切了那么多地方  成都的租金是真便宜 不涨点不得行的 提高房租 才让这些来成都打工的有动力

便宜吗不觉得

猫罐

魔鬼咖啡店 发表于 2021-9-3 15:37
是高贵

高贵冷艳新一线